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Appartement à vendre, Bruxelles VBE57061

Rue de la Pépinière 20 A22 , 1000 Bruxelles
495 000 €
1 Chambre(s) 75 m² 1 Garage 53 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Prix 495 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface habitable 75 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 53
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 6
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé au gaz de ville Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 62 kWh/m²/an
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57061 Réf. vendeur: 7818015 Dernière modification: 18/08/2026
"Gem"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Gem"

BRUXELLES - Situé à l'arrière des jardins du Palais Royal, dans un beau quartier historique à deux pas du Boulevard de Waterloo, de l'avenue Louise et de nombreuses facilités tant culturelles qu'urbaines (Sablon, Parc Royal, Bozar, commerces et restaurants de qualité, nombreux transports en commun). Le projet " GEM " vous propose un ensemble de 36 APPARTEMENTS NEUFS de STANDING (du studio au 4 chambres) de 52 à 243 m² bénéficiant de belles TERRASSES et d'un JARDIN COMMUN sécurisé. Niché au coeur de la ville mais à l’abri de l’agitation, le projet met l'accent sur l'architecture contemporaine, l’esthétisme épuré, les finitions haut de gamme et la durabilité (isolation maximale, ventilation double-flux, toitures vertes, récupération des eaux pluviales,...). Il offre des appartements baignés de lumière naturelle et des espaces de vie élégants et chaleureux. Local vélo commun sécurisé. Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+ . Vente sous droits d'enregistrement 12,5% (à l'exception de quelques unités sous TVA 21%). A découvrir chez L&P !
Prix 385 000 € à 2 659 000 €
Surface habitable 52 m² à 244 m²
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Appartement à vendre - Bruxelles ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Commerce" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Porte De Namur", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Belvue" est accessible en 3 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Communal Charles Janssens", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "KDV Van Fod Buitenlandse Zaken", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 65 - Gare Centrale - Machelen, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec une station située à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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