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Appartement à vendre, Bruxelles VBE72275

Rue du Rouleau 2A , 1000 Bruxelles
395 000 € (+50 € )
1 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1920
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 592 €
Frais mensuels 50 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 94 m²
Meublé Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 3 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an
Référence PEB 20250922-0000728057-01-9
Date de validité PEB 22/09/2035
Emission de CO2 44
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72275 Réf. vendeur: 9989 Dernière modification: 26/09/2026

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Appartement à vendre - Bruxelles ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Rouleau - Rolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 7 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 10 - Hopital Militaire - Churchill, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R28 - Brussel Noord - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N18 - Gare Centrale - Heysel avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express La Houille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City BXL Rue Gr-Serment" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "École Fondamentale Rosa Parks" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Bischoffsheim" est accessible en 4 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Du Béguinage", une crèche joignable en 2 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Laeken / Laken".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ste-Catherine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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