Appartement à vendre - Laeken VBD10225

Rue François Lesnino 66 1020 Laeken

325 000 €

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VBD10225

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue François Lesnino 66 1020 Laeken
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Description

Laeken : Grand appartement de 2 chambres de 102m² loué à 1.350 €/mois (hors charges) avec un bail de 18 mois. L'appartement est situé dans une petite copropriété neuve (24) située au calme dans une RUE SANS VOITURES. Construit en respectant l'avenir avec des panneaux solaires partagés et uniquement des appartements à haute performance ÉNERGÉTIQUE (PEB B+). Rendement immédiat garanti. Cave (3.000 €), parking en option. L’offre inclut également la gestion locative complète pendant 2 ans (gestion administrative, technique et financière) : un atout majeur pour tout investisseur souhaitant profiter d’un revenu locatif sécurisé sans aucun souci de gestion. Un placement immobilier serein, sans tracas, dans un quartier en pleine évolution. Vente soumise aux droits d'enregistrement (12,5%) sur la valeur du terrain et à la TVA (21%) sur la valeur de la construction. Plus d'informations exclusivement via TREVI !

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 600 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

CHOCOLATERIE

CHOCOLATERIE
CHOCOLATERIE : Situé dans une rue piétonne, à deux pas de Tour & Taxis et de la Commission flamande, Chocolaterie est une résidence intimiste de 24 appartements familiaux, conçus avec des matériaux durables, garantissant un PEB B minimum. Plusieurs unités sont déjà louées, avec un rendement net minimum de 3,67 %. Cave incluse dans le rendement, place de parking en option à l’achat. L’offre inclut également la gestion locative complète pendant 2 ans (gestion administrative, technique et financière) : un atout majeur pour tout investisseur souhaitant profiter d’un revenu locatif sécurisé sans aucun souci de gestion. Un placement immobilier serein, sans tracas, dans un quartier en pleine évolution. Vente soumise aux droits d’enregistrement (12,5 %) sur la valeur du terrain et à la TVA (21 %) sur la valeur de la construction. Plus d’informations exclusivement via TREVI. PEB A et B De grandes pièces Cave et parking en sus
Prix 325 000 € à 390 000 €
Surface habitable 102 m² à 139 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

102 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10225 Réf. vendeur: 7054125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zinnekes

256 m 1' 17'' 629 m 1' 30'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zenne

177 m 44'' 158 m 22'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Zenne

177 m 44'' 158 m 22'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

College La Fraternite

153 m 30'' 564 m 1' 21'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 6'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

451 m 5'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

451 m 5'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

451 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

594 m 7'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

874 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

827 m 4' 1,4 km 3' 673 m 10' 827 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 51' 17,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

911 m 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Lefèvre

371 m 1' 24'' 371 m 4' 371 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

197 m 2' 22''

Supermarchés

Aldi Brussel

492 m 1' 44'' 683 m 1' 38'' 492 m 6' 492 m 6'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

450 m 1' 44'' 651 m 1' 33'' 450 m 5' 450 m 5'

Colruyt Laeken

954 m 4' 1,4 km 3' 742 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,8 km 5'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,1 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,3 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

14,8 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Zenne", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Zinnekes" et se situe à 2 minutes en voiture."College La Fraternite" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Brussel" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Laeken" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 14 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 5 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tivoli" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Claessens - Claessensstraat") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Lefèvre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles).

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