Appartement à vendre - Laeken VBD70217
299 000 €
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Description
✨ À VENDRE – Duplex 2 chambres de 100m² + bureau + terrasse (une chambre + bureau selon plan urbanisme -> Possibilité de changement vers 2 chambres + bureau)
👉 Découvrez ce superbe duplex situé au 3ᵉ étage et 4ᵉ étage d’une petite copropriété de 4 appartements.
✨ Caractéristiques principales de l’appartement :
✔️ Salon + salle à manger de 30m²
✔️ Copropriété saine
✔️ 2 chambres lumineuses de 15m² et 10m²
✔️ Bureau de 9m² et dressing de 9m²
✔️ Terrasse privative de 18m²
✔️ Electricité conforme jusqu’en 2038
✔️ Double vitrage
✔️ Toiture rénovée et isolée en 2021
✔️ Chaudière individuelle au gaz de 2018 avec l'attestation d'entretien (conforme jusqu'en 2028)
✔️ Présence d’une cave et d'un local vélo au sous-sol
✔️ Faibles charges - PEB : F
🚀 Idéalement situé à deux pas du parc de Laeken et du square du Prince Léopold, avec un accès direct au ring, cet appartement en bon état bénéficie de faibles charges et offre une belle vue sur l’Atomium.
📞 Infos & visites
👉 Contactez Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe
📲 Tel +32 472 34 44 08 | 📧 Contact
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Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1927
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Surface du bureau
9 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
4 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
328 kWh/m²/an
Date de validité PEB
05/01/2036
Emission de CO2
65
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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