Appartement à vendre - Schaerbeek VBD46860
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Description
📞 Visites sur rendez-vous avec Frédéric Top au Tel 0472 34 44 08
Découvrez ce charmant appartement 2 chambres (1chambre + bureau selon urbanisme) idéalement situé au 3e et dernier étage d’un immeuble Art déco des années 30, sur le Boulevard Reyers à Schaerbeek, Quartier Plasky
✨ Points forts du bien :
Terrasse avant avec vue dégagée, et potentiel de terrasse arrière (possibilité de demande de permis)
Double vitrage récent (2013) – excellente isolation acoustique
Appartement très calme, malgré la proximité du boulevard
PEB F facilement améliorable en label supérieur
Électricité conforme
Coupoles sur toiture apportant une luminosité exceptionnelle
Air conditionné chaud/froid installé
Chaudière individuelle gaz à condensation (Vaillant)
Cave privative
Faibles charges : 80€/mois (avec fonds de roulement)
📐 Composition :
Hall d’entrée
Séjour lumineux de 16 m²
Salle à manger / cuisine de 16 m²
Deux chambres de 8 m² et 12,5 m²
Salle de douche
Toilette séparée
🏠 Immeuble Art déco de très bonne construction, bien entretenu et agréable à vivre.
Quelques finitions de peinture sont à prévoir, mais le bien est immédiatement habitable.
💡 Idéal pour une jeune couple, un premier achat, ou comme investissement locatif rentable à Schaerbeek.
📍 Situation :
À proximité du quartier européen, des transports, commerces, et axes principaux.
📞 Visites sur rendez-vous avec Frédéric Top au Tel 0472 34 44 08 – We Invest Bruxelles-Europe
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 687 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
85 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Orientation de la terrasse
Est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/02/2034
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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