Situé à proximité immédiate du Parc Josaphat, de Meiser et des principaux commerces du quartier, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en offrant une excellente accessibilité. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre de Bruxelles, tandis que la proximité de Meiser, de l’E40 et du boulevard Lambermont assure un accès rapide aux grands axes. Le quartier est également apprécié pour sa proximité avec la RTBF, l’OTAN et le quartier européen.
Situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 96 m² (surface PEB) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la verdure. Bénéficiant d’une orientation sud-ouest et de trois façades, il profite d’une très belle lumière tout au long de la journée.
Il se compose d’un vaste séjour de ±50 m², d’une cuisine américaine entièrement équipée, de deux grandes chambres de 15 m² et 12 m², d’une salle de bains avec espace buanderie ainsi que d’un WC séparé.
Un petit balcon d’environ 3 m² ainsi qu’une cave privative complètent l’ensemble.
Sur le plan énergétique, plusieurs améliorations sont actuellement en cours dans l’immeuble : installation d’une pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs dans l’appartement, nouveau boiler raccordé au système de PAC, remplacement des châssis par du double vitrage performant avec invisivents et mise en place d’extractions mécaniques dans la salle de bains et la cuisine. La toiture plate a par ailleurs été isolée en 2022 (12 cm) et le roofing a été refait. L'immeuble est également équipé de panneaux solaires.
Les acquéreurs auront également la possibilité, à leur charge, de prévoir une connexion à un système de chauffage par le sol ainsi qu’une isolation des façades par l’intérieur, permettant d’améliorer encore les performances énergétiques et d'ainsi obtenir un PEB C. Les travaux actuellement réalisés dans l’immeuble permettent de bénéficier de conditions tarifaires intéressantes pour ces interventions.
Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité, sa vue dégagée sur la verdure, son calme et les améliorations énergétiques déjà engagées, cet appartement constitue une excellente opportunité dans un quartier recherché de Schaerbeek.
Libre à l’acte.
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Habiter à proximité de l'Avenue Frans Courtens - Frans Courtenslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 13 minutes de route.
Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 6 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Meiser" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Evere Paduwa" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 12 - Brussels Airport - Brussels City, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 21 - Maes - Luxembourg avec une station située à 2 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Communale N°16", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Trifide" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Second'Air 'Singelijn'", à seulement 8 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Communale N°16", une école maternelle joignable en 4 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 9 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Leopold III".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Courtens".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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