Appartement à vendre, Schaerbeek RBW68150 Option

Avenue Eugène Demolder 75 , 1030 Schaerbeek

205 000 €

1 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Niché au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble de caractère inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural, cet appartement en excellent état saura vous séduire dès les premiers instants.

Idéalement situé sur l'une des plus magnifiques avenues de Schaerbeek, à deux pas de toutes les facilités, ce bien d'exception allie l'authenticité de l'ancien et le confort d'un habitat contemporain.

Agrémenté d'un balcon en fer forgé et traversé par une belle lumière naturelle qui sublime son parquet et ses magnifiques baies vitrées voûtées, le logement propose une enfilade chaleureuse composée d'un salon intime et d'une salle à manger conviviale. La cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et rénovée en 2020, s'intègre harmonieusement à l'espace. Côté nuit, la chambre confortable offre un véritable havre de paix et s'accompagne d'une salle de bains attenante moderne et soignée.

Vous profiterez de stores sur mesure déjà installés, d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'une toute nouvelle chaudière individuelle remplacée en juillet 2026.

Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable. L'immeuble à taille humaine, géré en interne, présente de très faibles charges de copropriété.

Une opportunité coup de cœur clé en main, à visiter sans tarder. Réservation de votre visite via ce lien : https://calendly.com/ds-tissavenue/visites-dem075

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 205 000 €

Revenu cadastral 629 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 63 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11756 kWh/an

Date de validité PEB 13/08/2036

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW68150 Réf. vendeur: 7813098 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pasitos Crèches

663 m · 2' 12'' 983 m · 1' 25'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Go! Basisschool De Muziekladder Écoles maternelles

368 m · 1' 13'' 368 m · 53'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Go! Basisschool De Muziekladder Écoles primaires

368 m · 1' 13'' 368 m · 53'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Institut Technique Cardinal Mercier - Notre-Dame Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

575 m · 2' 11'' 569 m · 1' 22'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,9 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km · 6'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION Bus

306 m · 4'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

306 m · 4'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

306 m · 4'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

99 m · 1' 11''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

329 m · 4'

Schaerbeek / Schaarbeek Gares

912 m · 6' 860 m · 1' 51'' 661 m · 9' 896 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

9,1 km · 37' 8,8 km · 12' 0 m · 0''

Oger & Partners Garage Bornes de recharge

1,1 km · 1' 59''

Cambio - Verhaeren Voitures en libre-service

466 m · 2' 3'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Villo - Demolder Vélos en libre-service

57 m · 41''

Magasins

Proxy Delhaize Verhaeren Supermarchés

365 m · 1' 27'' 400 m · 57'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Carrefour Express Cage Aux Ours

427 m · 2' 32'' 534 m · 1' 16'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Lidl Schaerbeek

627 m · 2' 18'' 730 m · 1' 17'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,2 km · 1' 56''

Musée Train World Musées

1,1 km · 2' 18''

Centre Sortilège.be Activités

4,2 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

7,6 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9 km · 14'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 35' 28,8 km · 1º 55'

Beveren

52 km · 40' 44,7 km · 2º 57'

Saint-Nicolas

43,6 km · 34' 41,3 km · 2º 32'

Malines

24,7 km · 24' 20,2 km · 1º 14'

Alost

34,4 km · 25' 27,9 km · 2º 3'

Louvain

28,9 km · 23' 24 km · 1º 24'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Eugène Demolder - Eugène Demolderlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique Cardinal Mercier - Notre-Dame Du Sacre-Coeur" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Muziekladder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pasitos", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 8 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Verhaeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cage Aux Ours" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaerbeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaerbeek / Schaarbeek" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demolder" à seulement 1 minute à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verhaeren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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