Construit entre 2021 et 2023, ce superbe appartement de 119 m² séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son excellente performance énergétique PEB A-. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un magnifique espace extérieur orienté sud-est comprenant deux terrasses totalisant ±25 m² et un jardin privatif de ±15 m², sans vis-à-vis direct.
Le spacieux séjour de ±38,5 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité. Deux espaces de rangement complètent idéalement cet espace : une arrière-cuisine pouvant accueillir un second réfrigérateur et des provisions, ainsi qu'un local technique/buanderie avec chaudière individuelle au gaz à condensation, ventilation double flux, adoucisseur d'eau et emplacement pour les machines.
L'appartement dispose de trois belles chambres (±14,5 m², ±11,5 m² et ±11 m²), de deux élégantes salles de douche avec double vasque, dont une attenante à la troisième chambre avec WC privatif et accès direct au jardin. Un hall d'entrée avec espace vestiaire, un WC séparé, une porte blindée, des stores solaires à l'arrière, des volets encastrés à l'avant, une électricité conforme et une cave complètent ce bien.
Charges : 198 €/mois (communs et fonds de réserve). Emplacement de parking en supplément : 25.000 €. Bien libre à l'acte.
À proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor. Coup de cœur assuré!
Caractéristiques générales
- Construction récente (2021-2023)
- Appartement de ±119 m²
- Rez-de-chaussée
- Bien libre à l'acte
- État irréprochable – aucun travaux à prévoir
- Finitions premium choisies par les propriétaires :
- Cuisine sur mesure
- Sanitaires haut de gamme
- Revêtements de sol de qualité
- PEB A-
- Électricité conforme
- Châssis double vitrage
- Porte d'entrée blindée
- Stores solaires à l'arrière
- Volets encastrés à l'avant
- Chaudière individuelle au gaz et à condensation
- 198€/mois de charges communes
Espace de vie
- Hall d'entrée spacieux avec possibilité d'aménager un vestiaire
- WC séparé
- Séjour lumineux de ±38,5 m² avec cuisine ouverte super-équipée
- Arrière-cuisine ±2m²
- Local technique / buanderie comprenant +-3m²
- Chaudière individuelle au gaz à condensation
- Ventilation double flux
- Adoucisseur d'eau
- Emplacement pour machine à laver et sèche-linge
- Chambre 1 : ±14,5 m²
- Chambre 2 : ±11,5 m²
- Chambre 3 : ±11 m² avec salle de douche privative ±6m², WC et accès jardin
- Deuxième salle de douche de ±6m² avec double vasque
- Terrasse ±25m² et jardin privatif ±15m² orienté SE
- Emplacement de parking pour 25.000€ supplémentaire avec cave attenante
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