Appartement à vendre - Etterbeek RBW02975

Waversesteenweg 454 E/2 1040 Etterbeek

309 000 €

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RBW02975

  • 2 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
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Description

Au deuxième étage d’un immeuble bien situé sur la Waversesteenweg à Etterbeek, vous découvrirez cet appartement lumineux de 2 chambres offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de Bruxelles.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine attenante est partiellement équipée et propose les installations essentielles pour un usage quotidien. La salle de bain est pratique et comprend une baignoire-douche ainsi qu’un emplacement pour machine à laver. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Grâce à sa situation recherchée à Etterbeek, à proximité des commodités et des axes principaux, ce bien représente une belle opportunité tant pour un investissement que pour une occupation personnelle.

PEB = label E.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • Revenu locatif mensuel: 309 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

63 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW02975 Réf. vendeur: 15663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Etterbeek

276 m 55'' 486 m 1' 10'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali

473 m 1' 57'' 821 m 1' 58'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali

473 m 1' 57'' 821 m 1' 58'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

391 m 1' 18'' 602 m 1' 26'' 391 m 5' 391 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

172 m 2' 4''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

195 m 2' 20''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

195 m 2' 20''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

771 m 9'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Gares

Germoir / Mouterij

872 m 5' 866 m 2' 2'' 665 m 10' 872 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 43' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

771 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Jourdan

179 m 1' 6'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

301 m 4'

Supermarchés

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

381 m 2' 1'' 408 m 58'' 381 m 5' 381 m 5'

Lidl Elsene

497 m 2' 24'' 524 m 1' 15'' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Express Etterbeek

766 m 4' 975 m 2' 20'' 760 m 9' 760 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

845 m 2' 2''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,2 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Wavre - Steenweg op Waver, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Etterbeek" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De L'Enfant-Jesus" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jourdan" à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Jourdan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

f06cd746879a4dad99f6857cf2578938.pdf

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