Appartement à vendre, Etterbeek VBD85348

RUE DE L'ETANG 121, 1040 Etterbeek

549 500 €

2 Chambre(s) 104 m² 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Victoire-Junot vous propose en exclusivité ce projet magnifique de 30 unités, un nouveau lieu de vie plein de caractère, situé à Etterbeek, à proximité immédiate du quartier européen. Cet appartement 2 chambres traversant se présente comme suit : Hall d'entrée avec WC séparé et buanderie s'ouvrant d'une part sur les 2 chambres se trouvant à l'avant dont la principale profite d'une salle de douche en suite (avec douche et lavabo simple) et d'un balcon. Une salle de bain (avec bain, lavabo simple) fait face à la seconde chambre. L'espace de vie se trouve à l'arrière avec vue sur les jardins intérieurs côté SUD et comprend la cuisine super équipée, la salle à manger et le living, prolongés par la terrasse. Cave incluse. Durabilité des matériaux de construction, bel aménagement des ardins en cœur d’îlot, excellente performance énergétique pour l'ensemble du bâtiment. Le quartier de la Place Jourdan se distingue par sa convivialité et sa qualité de vie, enrichi par les espaces verts du Parc Léopold et des Jardins Louis Hap, ainsi que par ses commerces diversifiés et de qualité. Côté culture, vous serez à deux pas de musées, théâtres et écoles prestigieuses. Ce projet est conçu par le promoteur Propintra SA et le cabinet d'architecture NEST ARCHITECTS (une collaboration couronnée de succès par de très belles réalisations récentes à Bruxelles). Que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, ce projet représente une opportunité unique dans cette commune agréable de Bruxelles. Livraison prévue pour fin 2027.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A partir du : 30/12/2027

Détails financiers

Prix 549 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 104 m²

Buanderie Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Référence PEB A-

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85348 Réf. vendeur: 86703317 Dernière modification: 09/03/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Etterbeek Crèches

364 m · 1' 24'' 436 m · 1' 2'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Complexe Scolaire "La Farandole" & "Les Marronniers" Écoles maternelles

414 m · 1' 33'' 858 m · 2' 3'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali Écoles primaires

489 m · 2' 12'' 770 m · 1' 50'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Institut De L'Enfant-Jesus Écoles secondaires

479 m · 1' 47'' 552 m · 1' 19'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km · 6'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne Bus

148 m · 1' 46''

80 - Porte De Namur - Haren

237 m · 2' 50''

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

237 m · 2' 50''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

683 m · 8'

25 - Boondael Gare - Rogier

1,5 km · 18'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,2 km · 15'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,2 km · 15'

Mouterij / Germoir Gares

784 m · 4' 779 m · 1' 49'' 621 m · 9' 784 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 45' 13,2 km · 12' 9,8 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

501 m · 1' 13''

Cambio - Jourdan Voitures en libre-service

171 m · 56'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Villo - Jourdan Vélos en libre-service

389 m · 5'

Magasins

Colruyt Etterbeek (Rue Gray) Supermarchés

358 m · 1' 11'' 358 m · 51'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Lidl Elsene

474 m · 1' 34'' 474 m · 1' 8'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Carrefour Express Etterbeek

832 m · 7' 924 m · 2' 13'' 512 m · 10' 825 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,5 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

794 m · 1' 55''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,8 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 40' 31,9 km · 1º 56'

Beveren

62,6 km · 46' 48,5 km · 3º 28'

Saint-Nicolas

48,6 km · 43' 45,1 km · 3º 4'

Malines

29,1 km · 24' 24,4 km · 1º 38'

Alost

30,7 km · 28' 29,8 km · 1º 56'

Louvain

28,4 km · 23' 24,7 km · 1º 33'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Étang - Vijverstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jourdan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

La station "Villo - Jourdan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Complexe Scolaire "La Farandole" & "Les Marronniers", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De L'Enfant-Jesus" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Etterbeek" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 80 - Porte De Namur - Haren, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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