Appartement à vendre, Etterbeek VBD85348

RUE DE L'ETANG 121 , 1040 Etterbeek

549 500 €

2 Chambre(s) 104 m² 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Victoire-Junot vous propose en exclusivité ce projet magnifique de 30 unités, un nouveau lieu de vie plein de caractère, situé à Etterbeek, à proximité immédiate du quartier européen. Cet appartement 2 chambres traversant se présente comme suit : Hall d'entrée avec WC séparé et buanderie s'ouvrant d'une part sur les 2 chambres se trouvant à l'avant dont la principale profite d'une salle de douche en suite (avec douche et lavabo simple) et d'un balcon. Une salle de bain (avec bain, lavabo simple) fait face à la seconde chambre. L'espace de vie se trouve à l'arrière avec vue sur les jardins intérieurs côté SUD et comprend la cuisine super équipée, la salle à manger et le living, prolongés par la terrasse. Cave incluse. Durabilité des matériaux de construction, bel aménagement des ardins en cœur d’îlot, excellente performance énergétique pour l'ensemble du bâtiment. Le quartier de la Place Jourdan se distingue par sa convivialité et sa qualité de vie, enrichi par les espaces verts du Parc Léopold et des Jardins Louis Hap, ainsi que par ses commerces diversifiés et de qualité. Côté culture, vous serez à deux pas de musées, théâtres et écoles prestigieuses. Ce projet est conçu par le promoteur Propintra SA et le cabinet d'architecture NEST ARCHITECTS (une collaboration couronnée de succès par de très belles réalisations récentes à Bruxelles). Que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, ce projet représente une opportunité unique dans cette commune agréable de Bruxelles. Livraison prévue pour fin 2027.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A partir du : 30/12/2027

Détails financiers

Prix 549 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 104 m²

Buanderie Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Référence PEB A-

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85348 Réf. vendeur: 86703317 Dernière modification: 09/03/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Etterbeek Crèches

364 m · 1' 24'' 436 m · 1' 2'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers" Écoles maternelles

414 m · 1' 33'' 858 m · 2' 3'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali Écoles primaires

489 m · 2' 12'' 770 m · 1' 50'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Institut De L'Enfant-Jesus Écoles secondaires

479 m · 1' 47'' 552 m · 1' 19'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km · 6'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE Bus

148 m · 1' 46''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

237 m · 2' 50''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

237 m · 2' 50''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

683 m · 8'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,2 km · 15'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km · 15'

Germoir / Mouterij Gares

784 m · 4' 779 m · 1' 49'' 621 m · 9' 784 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 45' 13,2 km · 12' 0 m · 0''

Lidl Bornes de recharge

501 m · 1' 13''

Cambio - Jourdan Voitures en libre-service

171 m · 56'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Villo - Jourdan Vélos en libre-service

389 m · 5'

Magasins

Colruyt Etterbeek (Rue Gray) Supermarchés

358 m · 1' 11'' 358 m · 51'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Lidl Elsene

474 m · 1' 34'' 474 m · 1' 8'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Carrefour Express Etterbeek

832 m · 7' 924 m · 2' 13'' 512 m · 8' 825 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,5 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

794 m · 1' 55''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,8 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 40' 31,9 km · 1º 56'

Beveren

62,6 km · 46' 48,5 km · 3º 28'

Saint-Nicolas

48,6 km · 43' 45,1 km · 3º 4'

Malines

29,1 km · 24' 24,4 km · 1º 38'

Alost

30,7 km · 28' 29,8 km · 1º 56'

Louvain

28,4 km · 23' 24,7 km · 1º 33'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Étang - Vijverstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut De L'Enfant-Jesus" est à 6 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali", une école primaire joignable en 6 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Etterbeek" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

La station "Villo - Jourdan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Jourdan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 2 minutes.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 18 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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