Appartement à vendre, Etterbeek VBD85355

50-52 Rue de l'Orient , 1040 Etterbeek

744 500 €

3 Chambre(s) 135 m² 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Victoire-Junot vous propose en exclusivité ce projet magnifique de 30 unités, un nouveau lieu de vie plein de caractère, situé à Etterbeek, à proximité immédiate du quartier européen. Cet appartement exceptionnel 3 chambres & traversant, avec entrée rue de l'Orient, se présente comme suit : Hall d'entrée avec WC séparé donnant d'un côté vers 2 des 3 chambres, chacune avec un petit espace dressing; elles se partagent une salle de bain (avec bain et lavabo simple). La seconde partie de l'appartement est accessible en contrebas via quelques marches et comprend la cuisine super équipée avec une arrière cuisine attenante. Le séjour et la salle à manger donnent sur l'intérieur d'îlot et sont prolongés par la terrasse, avec vue sur une toiture verte. Une 3ème chambre avec salle de douche (avec douche, WC et lavabo simple) complète cet appartement vaste et lumineux. Une cave incluse dans le prix. Durabilité des matériaux de construction, bel aménagement des ardins en cœur d’îlot, excellente performance énergétique pour l'ensemble du bâtiment. Le quartier de la Place Jourdan se distingue par sa convivialité et sa qualité de vie, enrichi par les espaces verts du Parc Léopold et des Jardins Louis Hap, ainsi que par ses commerces diversifiés et de qualité. Côté culture, vous serez à deux pas de musées, théâtres et écoles prestigieuses. Ce projet est conçu par le promoteur Propintra SA et le cabinet d'architecture NEST ARCHITECTS (une collaboration couronnée de succès par de très belles réalisations récentes à Bruxelles). Que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, ce projet représente une opportunité unique dans cette commune agréable de Bruxelles. Livraison prévue pour fin 2027.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A partir du : 30/12/2027

Détails financiers

Prix 744 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 135 m²

Buanderie Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Référence PEB B-

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85355 Réf. vendeur: 86703323 Dernière modification: 09/03/2026

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Le quartier

Éducation

Rire Et Grandir À Ixelles Crèches

314 m · 1' 4'' 779 m · 1' 52'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers" Écoles maternelles

523 m · 1' 55'' 967 m · 2' 19'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Go! Basisschool 'T Regenboogje Écoles primaires

490 m · 1' 45'' 490 m · 1' 12'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Institut De L'Enfant-Jesus Écoles secondaires

615 m · 2' 3'' 846 m · 2' 1'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,7 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km · 7'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE Bus

286 m · 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

316 m · 4'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

316 m · 4'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

604 m · 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

1,3 km · 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km · 16'

Germoir / Mouterij Gares

705 m · 4' 699 m · 1' 38'' 528 m · 8' 705 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

11,4 km · 46' 13,5 km · 13' 0 m · 0''

Lidl Bornes de recharge

796 m · 1' 55''

Cambio - Jourdan Voitures en libre-service

278 m · 1' 10'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Villo - Jourdan Vélos en libre-service

525 m · 6'

Magasins

Colruyt Etterbeek (Rue Gray) Supermarchés

239 m · 47'' 653 m · 1' 34'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Lidl Elsene

355 m · 1' 11'' 768 m · 1' 50'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Carrefour Express Place R. Bly

642 m · 2' 37'' 1,1 km · 2' 31'' 529 m · 8' 642 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,8 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,1 km · 2' 37''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,1 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,4 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 41' 31,9 km · 1º 56'

Beveren

62,9 km · 46' 48,6 km · 3º 32'

Saint-Nicolas

48,9 km · 43' 45,2 km · 3º 8'

Malines

29,4 km · 25' 24,5 km · 1º 38'

Alost

31 km · 29' 29,8 km · 1º 57'

Louvain

28,7 km · 23' 25 km · 1º 34'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Orient - Morgenlandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Rire Et Grandir À Ixelles" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool 'T Regenboogje" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Enfant-Jesus" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Jourdan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Jourdan" à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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