Appartement à vendre - Etterbeek VBE44663 Option

AVENUE DE TERVUEREN 13 1040 Etterbeek

845 000 €

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VBE44663

  • 2 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Victoire Junot vous propose en exclusivité ce bien d’exception, situé au 2e étage d’un immeuble des années 1930. Entièrement rénové en profondeur en 2023, cet élégant appartement de deux chambres développe une superficie de 123 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire et WC invités, menant à un spacieux séjour sublimé par des finitions haut de gamme (parquet en chevrons, menuiseries sur mesure, moulures et cheminée décorative). La cuisine semi-ouverte, avec coin déjeuner, allie convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que d’une salle de bains complète avec baignoire et douche. L’appartement bénéficie en outre d’un système de ventilation double flux. Idéalement situé au cœur du très prisé quartier Mérode, à quelques pas du parc du Cinquantenaire, de la rue des Tongres, de ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que des transports en commun (bus et métro). Une cave en sous-sol et un emplacement de parking viennent parfaire ce bien. PEB C. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Frais mensuels: 220 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

123 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316-000746791-01-

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44663 Réf. vendeur: WOGL-13-123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Montgomery

253 m 2' 32'' 1,1 km 2' 41'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

406 m 1' 31'' 988 m 2' 24'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

406 m 1' 31'' 988 m 2' 24'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Emile Gryzon

391 m 2' 28'' 673 m 1' 39'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

37 m 26''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

37 m 26''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

37 m 26''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

75 m 54''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

933 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

165 m 2' 4''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

165 m 2' 4''

Gares

Merode

1,1 km 4' 2,1 km 3' 358 m 4' 358 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 38' 12,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

15 m 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Merode

75 m 24'' 75 m 54'' 75 m 54''

Vélos en libre-service

Villo - Celtes / Kelten

72 m 58''

Supermarchés

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

90 m 59'' 671 m 1' 38'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Proxy Delhaize Grande Haie

394 m 2' 29'' 592 m 1' 27'' 379 m 5' 379 m 5'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

811 m 3' 1,4 km 3' 768 m 7' 811 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,7 km 6'

Musées

Musée Autoworld

1,4 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 11'

Éducation

Vivre à Etterbeek offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Emile Gryzon" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Babilou Montgomery" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grande Haie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.La station "Villo - Celtes / Kelten" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Merode" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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