Appartement à vendre, Etterbeek VBE65746

Rue Philippe Baucq 69 , 1040 Etterbeek

395 000 €

ERA - Châtelain Ixelles

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2 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 43 m² Jardin

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]]

Duplex 2 chambres avec jardin et terrasses à vendre à Etterbeek – Dans un quartier prisé

Situé dans un agréable quartier d'Etterbeek, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce magnifique duplex de 128 m² (surface brute PEB) vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs.

Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans une commune très recherchée.

Agencement du bien :
Le duplex se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Les pièces de vie offrent un accès direct aux terrasses et au jardin privatif, créant un cadre de vie agréable et convivial.

Les atouts :

Deux belles chambres
Jardin privatif et terrasses
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts
PEB : D+

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 695 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 128 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 43 m²

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an

Référence PEB 20191029-0000559153-01-6

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE65746 Réf. vendeur: 1531102 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Barnepark B Crèches

193 m · 38'' 193 m · 27'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Go! Basisschool 'T Regenboogje Écoles maternelles

135 m · 27'' 135 m · 19'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Go! Basisschool 'T Regenboogje Écoles primaires

135 m · 27'' 135 m · 19'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

610 m · 2' 27'' 617 m · 1' 20'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,6 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km · 6'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE Bus

255 m · 3'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

482 m · 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

447 m · 5'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

248 m · 2' 58''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km · 14'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,3 km · 16'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km · 22'

Mouterij / Germoir Gares

528 m · 3' 523 m · 1' 12'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

11,2 km · 43' 13,4 km · 13' 0 m · 0''

Lidl Bornes de recharge

941 m · 2' 16''

Cambio - St-Antoine/St-Antoon Voitures en libre-service

53 m · 21'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Villo - Philippe Baucq Vélos en libre-service

55 m · 39''

Magasins

Delhaize St Antoine Supermarchés

448 m · 4' 485 m · 1' 11'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Carrefour Express Rue Germoir

471 m · 2' 13'' 465 m · 1' 7'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Lidl Elsene

601 m · 2' 18'' 914 m · 2' 11'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,3 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,3 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,5 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,8 km · 41' 32,3 km · 1º 58'

Beveren

62,7 km · 46' 49 km · 3º 31'

Saint-Nicolas

49,3 km · 44' 45,6 km · 3º 7'

Malines

29,2 km · 25' 24,8 km · 1º 36'

Alost

31,4 km · 29' 30,2 km · 1º 58'

Louvain

28,5 km · 23' 24,7 km · 1º 34'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Philippe Baucq - Philippe Baucqstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec une station située à 6 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

La station "Villo - Philippe Baucq" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - St-Antoine/St-Antoon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Barnepark B" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Antoine" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Germoir" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Appartement à vendre, Etterbeek VBE65746

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