Appartement à vendre, Etterbeek VBE67561

Rue Charles Degroux 96 , 1040 Etterbeek

405 000 €

1 Chambre(s) 136 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 12 m² Jardin

Description

Bathim vous propose une opportunité rare, idéalement située dans une rue calme, à quelques pas du parc du Cinquantenaire.
Aménagé en duplex, ce bel appartement se distingue par sa configuration atypique et ses nombreux espaces complémentaires.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec toilettes invités et mène à un spacieux séjour baigné de lumière, ainsi qu’à une chambre parentale confortable et bien agencée.
Entièrement équipée, la cuisine séparée donne accès à une terrasse arrière à usage privatif, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au niveau inférieur, le souplex comprend un espace buanderie et technique, une salle de douche ainsi qu’une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau.

Le bien dispose également, au rez-de-chaussée, d’un espace annexe. Accessible depuis la cour intérieure ou par le palier commun de l’immeuble, cet espace offre une surface supplémentaire particulièrement pratique. Il fait partie intégrante du rez-de-chaussée, l’ensemble étant vendu comme une seule entité.
Au 5e étage 2 petites chambres de bonne viennent compléter cet ensemble unique.
Grâce à sa configuration originale et à ses nombreux espaces, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un logement confortable et modulable, mais représente également une opportunité d’investissement.
A visiter avec Laurent Tel 02 733 00 00 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1929

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 405 000 €

Revenu cadastral 1 184 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface habitable 136 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 12 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 352 kWh/m²/an

Emission de CO2 87

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67561 Réf. vendeur: 7864104 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Dauphins Crèches

153 m · 30'' 331 m · 47'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Ecole Communale "colombe De La Paix" Écoles maternelles

152 m · 30'' 331 m · 47'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Écoles primaires

238 m · 47'' 641 m · 1' 32'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Institut Des Dames De Marie Écoles secondaires

401 m · 1' 20'' 614 m · 1' 28'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,9 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 8'

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES Bus

300 m · 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

537 m · 6'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

537 m · 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

576 m · 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

835 m · 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

978 m · 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

978 m · 12'

Merode Gares

1,6 km · 7' 2,3 km · 4' 887 m · 11' 887 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

9,9 km · 42' 11,7 km · 11' 0 m · 0''

Merode Bornes de recharge

841 m · 2' 1''

Cambio - Cinquantenaire Voitures en libre-service

355 m · 1' 27'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Villo - Celtes / Kelten Vélos en libre-service

583 m · 7'

Magasins

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire Supermarchés

503 m · 1' 40'' 854 m · 2' 3'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Proxy Delhaize Linthout

517 m · 1' 43'' 794 m · 1' 54'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

739 m · 4' 2,6 km · 5' 516 m · 9' 739 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,4 km · 5'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,7 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,4 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

8 km · 12'

Villes proches

Termonde

33,5 km · 41' 31,7 km · 1º 55'

Beveren

61 km · 45' 48,2 km · 3º 30'

Saint-Nicolas

48 km · 41' 44,8 km · 3º 6'

Malines

27,5 km · 23' 23,3 km · 1º 31'

Alost

31,2 km · 29' 30,1 km · 2º 4'

Louvain

26,8 km · 22' 23,5 km · 1º 25'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Charles Degroux - Charles Degrouxstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cinquantenaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Celtes / Kelten" à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Dauphins" (crèche) est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale "colombe De La Paix"", une école maternelle à seulement 2 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Des Dames De Marie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Transports

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