Visite virtuelle

Appartement à vendre, Etterbeek VBE86222

Rue Général Capiaumont 20, 1040 Etterbeek

115 000 € (+44 € )

Immo 2.0

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1 Chambre(s) 44 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Permis d’urbanisme accordé en 2025 Que vous soyez seul(e), en couple, ou à la recherche d’un bon investissement, ce bien offre un beau potentiel. L’appartement (et parties communes) sont à rénover de A à Z, ce qui vous donne une liberté totale d’aménagement : créez un lieu de vie qui vous ressemble, chaleureux et sur-mesure. Situé dans le quartier prisé du Germoir à Etterbeek, vous bénéficiez d’un cadre de vie idéal : proximité des institutions européennes, des commerces, écoles, parcs, transports en commun, et bien plus encore. Infos pratiques: • Frais d’architecte restant à charge de l’acquéreur : ± 1750 € (dossier de soumission) + frais de rénovation des parties communes à charge de l'acquéreur • Permis d’urbanisme accordé en 2025 • Local vélo prévu Envie de visiter ? Notre équipe a préparé une visite virtuelle pour vous faire découvrir le potentiel du bien. Contactez-nous dès maintenant au Tel 02 209 10 70 ou par mail à Contact pour organiser une visite. Faire offre à partir de 115.000 euros. A cet effet, les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations et superficies mentionnées dans cette annonce sont données à titre purement indicatif et non contractuel. Tous nos biens sont sur www.immo2-0.com. Estimation gratuite de votre bien en 48h !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 115 000 €

Frais mensuels 44 €

Revenu locatif mensuel 850 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 44 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 52 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 522 kWh/m²/an

Emission de CO2 105

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

1037733_ra1054878-37166par630_1040.20.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE86222 Réf. vendeur: 1037 Dernière modification: 31/10/2026

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Le quartier

Éducation

Rire Et Grandir À Ixelles Crèches

229 m · 54'' 657 m · 1' 36'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Go! Basisschool 't Regenboogje Écoles maternelles

182 m · 36'' 182 m · 26'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Go! Basisschool 't Regenboogje Écoles primaires

182 m · 36'' 182 m · 26'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

657 m · 2' 36'' 664 m · 1' 26'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,8 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km · 6'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne Bus

435 m · 5'

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

444 m · 5'

36 - Maelbeek - Konkel

631 m · 8'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

374 m · 4'

7 - Vanderkindere - Heysel

1,3 km · 16'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,6 km · 19'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,6 km · 19'

Germoir / Mouterij Gares

575 m · 3' 569 m · 1' 19'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

11,4 km · 44' 13,6 km · 13' 10 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

800 m · 1' 58''

Cambio - St-Antoine/St-Antoon Voitures en libre-service

270 m · 1' 5'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Villo - Philippe Baucq Vélos en libre-service

259 m · 3'

Magasins

Lidl Elsene Supermarchés

396 m · 1' 37'' 773 m · 1' 53'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

463 m · 1' 41'' 745 m · 1' 48'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Carrefour Express Rue Germoir

518 m · 2' 23'' 512 m · 1' 13'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,9 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,2 km · 2' 52''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,5 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,5 km · 41' 32,2 km · 1º 57'

Beveren

62,9 km · 47' 48,9 km · 3º 30'

Saint-Nicolas

49 km · 44' 45,5 km · 3º 5'

Malines

29,4 km · 25' 24,8 km · 1º 39'

Alost

31,1 km · 29' 30,1 km · 1º 58'

Louvain

28,7 km · 24' 24,9 km · 1º 34'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Général Capiaumont - Generaal Capiaumontstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

La station "Villo - Philippe Baucq" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Antoine/St-Antoon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Germoir" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Rire Et Grandir À Ixelles" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 4 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 36 - Maelbeek - Konkel avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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