Appartement à vendre, Etterbeek VWD18359

Chaussée de Wavre 438 , 1040 Etterbeek

325 000 € (+30 € )

1 Chambre(s) 46 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Joli appartement 2 pièces meublé Place Jourdan / Parc Léopold clef-en-main 325 000€

Emplacement exceptionnel
À seulement 100 mètres de la Place Jourdan : supermarchés, magasins bio, cafés branchés, restaurants, salles de sport et transports en commun.
À seulement 5 minutes à pied du Parc Léopold – parfait pour courir, promener votre chien ou profiter de la verdure.
À propos de l’appartement
2ème étage d’un petit immeuble de seulement 4 appartements.
46 m² comprenant un salon/cuisine et une chambre avec salle de douche attenante et vue sur jardin.
Entièrement équipé et meublé : lave-linge, four, grand frigo, table et chaises, canapé, lit double, armoires.
Parquet bois dans le salon / cuisine
Très lumineux avec une excellente luminosité naturelle.
Très bon état général.

À propos de l’immeuble
Cave individuelle.
Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière récente à haute efficacité et thermostat électronique.
Adoucisseur d’eau installé en 2023 (idéal pour l’eau calcaire de Bruxelles).
Classe énergétique : C
Copropriétaires sympathiques.

Atouts principaux
Emplacement exceptionnel
Actuellement loué à 950 €/mois
Charges mensuelles de copropriété très faibles de 28€ (assurances et électricité parties communes)
Faible Précompte Immobilier annuel : 385€
Aucune rénovation majeure à prévoir - seule l'installation électrique est à mettre en conformité (rapport 2026 disponible)

Contact : email à Contact
Agences s’abstenir – vente entre particuliers uniquement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 325 000 €

Frais mensuels 30 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 46 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18359 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Etterbeek Crèches

251 m · 50'' 512 m · 1' 13'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali Écoles maternelles

499 m · 2' 2'' 846 m · 2' 1'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali Écoles primaires

499 m · 2' 2'' 846 m · 2' 1'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Institut De L'Enfant-Jesus Écoles secondaires

366 m · 1' 13'' 627 m · 1' 30'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,5 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km · 7'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS Bus

147 m · 1' 46''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

171 m · 2' 3''

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

171 m · 2' 3''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

796 m · 10'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,6 km · 19'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km · 13'

Germoir / Mouterij Gares

897 m · 5' 892 m · 2' 5'' 674 m · 10' 897 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

11,2 km · 43' 13,3 km · 12' 0 m · 0''

Cornet Bornes de recharge

796 m · 1' 54''

Cambio - Jourdan Voitures en libre-service

153 m · 1' 1'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Villo - Jourdan Vélos en libre-service

276 m · 3'

Magasins

Colruyt Etterbeek (Rue Gray) Supermarchés

356 m · 1' 56'' 434 m · 1' 2'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Lidl Elsene

471 m · 2' 19'' 549 m · 1' 19'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Carrefour Express Etterbeek

741 m · 4' 1 km · 2' 24'' 734 m · 9' 734 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,6 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

870 m · 2' 6''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,9 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,2 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,2 km · 40' 31,8 km · 2º 10'

Beveren

62,6 km · 46' 48,4 km · 3º 28'

Saint-Nicolas

48,7 km · 43' 45 km · 3º 3'

Malines

29,2 km · 24' 24,3 km · 1º 37'

Alost

30,8 km · 28' 29,6 km · 2º 10'

Louvain

28,4 km · 23' 24,7 km · 1º 31'

Transports en commun

Vivre près de la Chaussée de Wavre - Steenweg op Waver offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 13 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jourdan" à seulement 3 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jourdan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Etterbeek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut De L'Enfant-Jesus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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