Appartement à vendre - Etterbeek VWD18359

Chaussée de Wavre 438 1040 Etterbeek

325 000 €

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VWD18359

  • 1 Chambre(s)
  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Wavre 438 1040 Etterbeek
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Description

Joli appartement 2 pièces meublé Place Jourdan / Parc Léopold clef-en-main 325 000€

Emplacement exceptionnel
À seulement 100 mètres de la Place Jourdan : supermarchés, magasins bio, cafés branchés, restaurants, salles de sport et transports en commun.
À seulement 5 minutes à pied du Parc Léopold – parfait pour courir, promener votre chien ou profiter de la verdure.
À propos de l’appartement
2ème étage d’un petit immeuble de seulement 4 appartements.
46 m² comprenant un salon/cuisine et une chambre avec salle de douche attenante et vue sur jardin.
Entièrement équipé et meublé : lave-linge, four, grand frigo, table et chaises, canapé, lit double, armoires.
Parquet bois dans le salon / cuisine
Très lumineux avec une excellente luminosité naturelle.
Très bon état général.

À propos de l’immeuble
Cave individuelle.
Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière récente à haute efficacité et thermostat électronique.
Adoucisseur d’eau installé en 2023 (idéal pour l’eau calcaire de Bruxelles).
Classe énergétique : C
Copropriétaires sympathiques.

Atouts principaux
Emplacement exceptionnel
Actuellement loué à 950 €/mois
Charges mensuelles de copropriété très faibles de 28€ (assurances et électricité parties communes)
Faible Précompte Immobilier annuel : 385€
Aucune rénovation majeure à prévoir - seule l'installation électrique est à mettre en conformité (rapport 2026 disponible)

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Agences s’abstenir – vente entre particuliers uniquement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

46 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Etterbeek

251 m 50'' 512 m 1' 13'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali

499 m 2' 2'' 846 m 2' 1'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali

499 m 2' 2'' 846 m 2' 1'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

366 m 1' 13'' 627 m 1' 30'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

147 m 1' 46''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

171 m 2' 3''

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

171 m 2' 3''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

796 m 10'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Gares

Germoir / Mouterij

897 m 5' 892 m 2' 5'' 674 m 10' 897 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 43' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

796 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Jourdan

153 m 1' 1'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

276 m 3'

Supermarchés

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

356 m 1' 56'' 434 m 1' 2'' 356 m 4' 356 m 4'

Lidl Elsene

471 m 2' 19'' 549 m 1' 19'' 471 m 6' 471 m 6'

Carrefour Express Etterbeek

741 m 4' 1 km 2' 24'' 734 m 9' 734 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

870 m 2' 6''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,2 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée de Wavre - Steenweg op Waver, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De L'Enfant-Jesus", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Etterbeek", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jourdan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.La station "Villo - Jourdan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 2 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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