Appartement à vendre - Ixelles VBE30542 Option

Rue Cans 4 1050 Ixelles

àpd 240 000 €

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VBE30542

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Cans 4 1050 Ixelles
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Description

Situé à deux pas de la Place Fernand Cocq et à quelques minutes de Flagey, dans une rue calme, au dernier étage d’une petite copropriété de 4 unités avec faibles charges, J&J Properties vous propose ce bel appartement 1 chambre entièrement rénové et baigné de lumière. Une excellente opportunité d’investissement au cœur d’Ixelles.

Composition : hall d’entrée, grande chambre avec placards, salle de douche avec WC, spacieux séjour avec cuisine ouverte. Grenier (potentiel de créer un duplex).
Cave privative et buanderie complètent l’ensemble.

Le bien est actuellement loué 1.150 €/mois hors charges, offrant un rendement de 4,05 %.

Les points forts : localisation, rue calme, petite copropriété, bien rénové et potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder.

Plus d’infos : www.jj-properties.be - REF J&J : 7662863 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11844 kWh/an

Date de validité PEB

21/04/2036

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30542 Réf. vendeur: 7718567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

213 m 42'' 326 m 46'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

38 m 7'' 353 m 53'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

38 m 7'' 353 m 53'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

221 m 44'' 1,1 km 2' 36'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

198 m 2' 22''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

198 m 2' 22''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

198 m 2' 22''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

783 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

781 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

937 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

937 m 11'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

967 m 6' 1,6 km 4' 754 m 10' 967 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 53' 14,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cocq

156 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

403 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Elysée

165 m 33'' 367 m 52'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Aldi Elsene

428 m 1' 25'' 853 m 2' 2'' 428 m 5' 428 m 5'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

401 m 1' 30'' 650 m 1' 38'' 401 m 5' 401 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,4 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Transports

Vivre près de la Rue Cans - Cansstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Hennin" à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cocq" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Boniface- Parnasse", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Juliette Ziane" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Elysée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

_plans_cans 4 (1).pdf

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rtificat electrique - cans 4 - etage 3 (3).pdf

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peb_cans 4_et 3_20260421-0000750852-01-5.pdf

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