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Appartement à vendre, Ixelles VBE30542

Rue Cans 4 , 1050 Ixelles

àpd 240 000 € (+75 € )

J&J Properties

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1 Chambre(s) 55 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé à deux pas de la Place Fernand Cocq et à quelques minutes de Flagey, dans une rue calme, au dernier étage d’une petite copropriété de 4 unités avec faibles charges, J&J Properties vous propose ce bel appartement 1 chambre entièrement rénové et baigné de lumière. Une excellente opportunité d’investissement au cœur d’Ixelles.

Composition : hall d’entrée, grande chambre avec placards, salle de douche avec WC, spacieux séjour avec cuisine ouverte. Grenier (potentiel de créer un duplex).
Cave privative et buanderie complètent l’ensemble.

Le bien est actuellement loué 1.150 €/mois hors charges, offrant un rendement de 4,05 %.

Les points forts : localisation, rue calme, petite copropriété, bien rénové et potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder.

Plus d’infos : www.jj-properties.be - REF J&J : 7662863

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1910

Détails financiers

Prix 240 000 €

Frais mensuels 75 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 55 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11844 kWh/an

Date de validité PEB 21/04/2036

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

_plans_cans 4 (1).pdf Télécharger

rtificat electrique - cans 4 - etage 3 (3).pdf Télécharger

peb_cans 4_et 3_20260421-0000750852-01-5.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE30542 Réf. vendeur: 7718567 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Juliette Ziane Crèches

213 m · 42'' 326 m · 46'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

38 m · 7'' 353 m · 53'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles primaires

38 m · 7'' 353 m · 53'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Institut Saint-Boniface- Parnasse Écoles secondaires

221 m · 44'' 1,1 km · 2' 36'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km · 8'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO Bus

198 m · 2' 22''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

198 m · 2' 22''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

198 m · 2' 22''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

783 m · 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

781 m · 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

937 m · 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

937 m · 11'

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg Gares

967 m · 6' 1,6 km · 4' 754 m · 10' 967 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 53' 14,6 km · 14' 0 m · 0''

Thon Residence Parnasse Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Cocq Voitures en libre-service

244 m · 59'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Villo - De Hennin Vélos en libre-service

403 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Elysée Supermarchés

165 m · 33'' 367 m · 52'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Aldi Elsene

428 m · 1' 25'' 853 m · 2' 2'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

401 m · 1' 30'' 650 m · 1' 38'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,8 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,4 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,3 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

33 km · 40' 31,1 km · 1º 54'

Beveren

63,9 km · 48' 48,5 km · 3º 30'

Saint-Nicolas

48,5 km · 42' 45,1 km · 3º 5'

Malines

30,5 km · 26' 24,8 km · 1º 36'

Alost

30,6 km · 28' 29 km · 1º 54'

Louvain

29,7 km · 25' 25,8 km · 1º 34'

Tourisme

Vivre près de la Rue Cans - Cansstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Elysée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Boniface- Parnasse", à seulement 3 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Juliette Ziane", une crèche joignable en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Hennin" à seulement 5 minutes à pied.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cocq".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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