Appartement à vendre, Ixelles VBE86134

Avenue de la Couronne 41 16, 1050 Ixelles

375 000 €

2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Idéalement situé dans le quartier prisé du Germoir/Flagey, cet appartement 2 chambres avec terrasse séduira par ses espaces et son excellente localisation.

Situé à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation et du passage de l'avenue de la Couronne. L'appartement a été rafraîchi en 2021.

Composition :
Spacieux et lumineux séjour avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse de 17 m² idéalement orientée sud-ouest, cuisine équipée semi-ouverte Ixina de 2017, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un couloir doté de nombreux placards et d'une toilette. Une cave complète le bien.

Atouts :
Terrasse de 17 m², orientation sud-ouest
Immeuble très bien entretenu
Local vélo et local poubelle

Techniques :
Châssis PVC double vitrage 2015, chaudière commune au gaz, volets électriques, PEB F, certificat électrique conforme.

Travaux prévus :
La façade arrière fera l'objet de travaux d'isolation, permettant une amélioration significative du PEB. Travaux déjà provisionnés par la copropriété n'entrainant donc aucun coût supplémentaire pour l'acquéreur.

Disponibilité : Libre à l'acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1965

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 1 222 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 94 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Surface constructible 505 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30447 kWh/an

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE86134 Réf. vendeur: 1550129 Dernière modification: 31/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Mandala Crèches

549 m · 1' 47'' 675 m · 1' 30'' 212 m · 2' 55'' 212 m · 2' 55''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

215 m · 42'' 215 m · 24'' 215 m · 2' 34'' 215 m · 2' 34''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1 Écoles primaires

248 m · 49'' 248 m · 19'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

248 m · 49'' 248 m · 19'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,7 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km · 8'

95 - Grand-Place - Wiener Bus

117 m · 1' 24''

N08 - Gare Centrale - Wiener

117 m · 1' 24''

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

366 m · 5'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

150 m · 1' 48''

93 - Stade - Legrand

1,3 km · 16'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,8 km · 22'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

1,8 km · 22'

Germoir / Mouterij Gares

117 m · 42'' 70 m · 5'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Brussels Airport Aéroports

11,8 km · 46' 13,9 km · 14' 10,4 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

797 m · 1' 48''

Cambio - Germoir/Mouterij Voitures en libre-service

275 m · 1' 56'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Villo - Germoir / Mouterij Vélos en libre-service

62 m · 44''

Magasins

Carrefour Express Rue Germoir Supermarchés

133 m · 57'' 128 m · 11'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Lidl Elsene

629 m · 6' 769 m · 1' 43'' 436 m · 6' 436 m · 6'

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

715 m · 3' 820 m · 1' 51'' 537 m · 7' 537 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,6 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1 km · 2' 26''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,9 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

33,2 km · 40' 31,8 km · 1º 56'

Beveren

63,3 km · 47' 48,9 km · 3º 30'

La Louvière

56,1 km · 40' 46,2 km · 2º 46'

Malines

29,8 km · 26' 25,1 km · 1º 40'

Alost

30,8 km · 28' 29,6 km · 1º 57'

Louvain

29,1 km · 24' 25,2 km · 1º 32'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de la Couronne - Kroonlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Mandala" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est accessible en 1 minute.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Germoir/Mouterij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Germoir / Mouterij" à 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Germoir" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener avec une station située à 1 minute à pied, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 2 minutes à pied, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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