Appartement à vendre - Ixelles RBW58454

Auguste Rodinlaan 14 6 1050 Ixelles

499 000 €

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RBW58454

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ce spacieux appartement offre une superficie habitable de 105 m² (valeur selon PEB) et est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Ixelles. La combinaison d'un agencement bien pensé, d'un grand espace de vie et de trois chambres de taille confortable en fait un logement idéal pour les familles, les couples ou toute personne cherchant un appartement combinant vie privée et télétravail. Dans le grand séjour, de larges baies vitrées offrent une atmosphère ouverte et lumineuse. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement au salon, créant un lien pratique entre la cuisine et l'espace de vie. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse, un endroit agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le hall mène aux trois chambres spacieuses, qui peuvent également idéalement servir de bureau, de dressing ou d'espace de loisirs. L'appartement dispose en outre d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'une salle de douche séparée (avec toilette et lavabo) et d'une toilette visiteurs séparée. Les équipements pratiques ne manquent pas. L'appartement bénéficie d'une cave privée et d'un emplacement de parking en sous-sol. De plus, un adoucisseur d'eau apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les charges communes s'élèvent à 607 € par trimestre. L'emplacement est un atout majeur. Vous vivez dans un quartier animé offrant une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus et de tram, des gares et des grands axes routiers. Le centre-ville de Bruxelles, le quartier européen et le Ring de Bruxelles sont facilement accessibles. De plus, de nombreux commerces, supermarchés, restaurants conviviaux, lieux culturels et parcs verdoyants se trouvent à distance de marche. Les informations du syndic disponibles peuvent être transmises sur demande. Les renseignements urbanistiques ont été demandés et seront communiqués dès réception. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 678 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Référence PEB

20260720-0000760561-01-5

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58454 Réf. vendeur: b8f745e7-faeb-4c90-acbb-eb8dda338ab3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol Asbl

107 m 49'' 104 m 15'' 107 m 1' 18'' 107 m 1' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

290 m 1' 26'' 286 m 31'' 290 m 4' 290 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

290 m 1' 26'' 286 m 31'' 290 m 4' 290 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

290 m 1' 26'' 286 m 31'' 290 m 4' 290 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

201 m 2' 26''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

201 m 2' 26''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

262 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

505 m 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

718 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,3 km 27'

Gares

Germoir / Mouterij

471 m 2' 53'' 464 m 46'' 471 m 6' 471 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 46' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Aulne/Els

238 m 2' 43'' 238 m 3' 238 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Paquot/Pacquot

248 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

257 m 2' 59'' 244 m 35'' 257 m 3' 257 m 3'

Proxy Delhaize Couronne

423 m 1' 53'' 420 m 42'' 423 m 5' 423 m 5'

Lidl Elsene

949 m 7' 1,1 km 2' 17'' 731 m 12' 949 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 7'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Auguste Rodin - Auguste Rodinlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Paquot/Pacquot" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aulne/Els" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 27 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Envol Asbl" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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