Appartement à vendre, Ixelles RBX23929

AVENUE GÉNÉRAL MÉDECIN DERACHE 192, 1050 Ixelles

440 000 € (+90 € )

1 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

IXELLES - COMMERCE DE 287M² AVEC GARAGE & LOGEMENT (ESPACE DE STOCKAGE) Idéalement situé entre le cimetière d'Ixelles et l'ULB, nous vous proposons ce commerce de 287m² avec son logement attenant (actuellement reconnu comme espace de stockage) au rez-de-chaussée d’un immeuble familial, il se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : Un show-room d’une superficie de 130m², un bureau de 15m², un espace de stockage de 23m², un garage de 19m² donnant accès aux caves privatives de 60m² par un monte-charge et actuellement loué à 1.720€/mois. PREMIER ÉTAGE : Accessible par les communs, le logement se compose d’un hall d’entrée de 3.5m², un living de 13.5m², une chambre de 11m², une cuisine de 8.5m², une salle de douche de 4m² et actuellement loué pour 680€/mois. DIVERS : Chaudières individuelles au gaz, compteurs séparés, double vitrage en PVC & emplacement stratégique avec excellente rentabilité - LOUE A 2.400€/MOIS => RENDEMENT BRUT : +/- 6,5%/an. Grâce à sa localisation, ce bien bénéficie d’un accès direct aux commerces, bars, restaurants et transports. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Jeremy par téléphone au Tel 0471/99.17.66 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec notre agence pour une estimation gratuite et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 440 000 €

Frais mensuels 90 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface du séjour 14 m²

Surface du bureau 15 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 60 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23929 Réf. vendeur: 87523995 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Popelin Crèches

394 m · 1' 45'' 394 m · 56'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael Écoles maternelles

342 m · 1' 22'' 364 m · 52'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael Écoles primaires

342 m · 1' 22'' 364 m · 52'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

600 m · 4' 596 m · 1' 25'' 581 m · 7' 600 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,2 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 8'

95 - Grand-Place - Wiener Bus

353 m · 4'

N08 - Gare Centrale - Wiener

353 m · 4'

72 - Ulb - Adeps

426 m · 5'

25 - Boondael Gare - Rogier Trams

432 m · 5'

8 - Louise - Roodebeek

432 m · 5'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,5 km · 18'

Arcades / Arcaden Gares

837 m · 4' 835 m · 2' 3'' 741 m · 10' 836 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 51' 15,5 km · 15' 11,4 km · 43'

Renault RRG Plaine Bornes de recharge

829 m · 1' 59''

Cambio - Relais/Pleister Voitures en libre-service

372 m · 1' 28'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene Vélos en libre-service

469 m · 6'

Magasins

Okay Compact Okay City Ixelles Universite Supermarchés

320 m · 1' 4'' 320 m · 46'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

530 m · 2' 15'' 546 m · 1' 18'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Proxy Delhaize Saisons

690 m · 2' 47'' 706 m · 1' 41'' 573 m · 8' 690 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,2 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,7 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,4 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,5 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 44' 33,7 km · 2º 2'

Beveren

64,8 km · 49' 51,1 km · 3º 38'

La Louvière

51,8 km · 39' 44,3 km · 2º 44'

Malines

31,3 km · 27' 27,3 km · 1º 48'

Alost

34,5 km · 32' 31,6 km · 2º 3'

Louvain

30,6 km · 26' 24,5 km · 1º 31'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Général Médecin Derache - Generaal Geneesheer Derachelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Relais/Pleister" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arcades / Arcaden" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Marie Popelin", à 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 72 - Ulb - Adeps avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Éducation

Transports

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