Appartement à vendre - Ixelles VBD76132

Rue de l'Eté 81-83 2B 1050 Ixelles

555 000 €

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VBD76132

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

IXELLES - Dans le quartier très recherché se situant entre le Cimetière d’Ixelles et le Blvd Général Jacques, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdd) de 91 m² avec une TERRASSE de 8,4 m² orientée au sud-ouest. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte super équipée jouxtant une buanderie, deux chambres (14,3 et 9 m²) et une salle de douche (lavabo, douche). La construction de l'immeuble répond aux critères de confort actuels : isolation thermique et phonique poussée, chauffage par le sol, ventilation double-flux. PEB B+. L'immeuble dispose d'emplacements de parking au sous-sol ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. CAVE COMPRISE et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 555 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

7

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD76132 Réf. vendeur: 7535473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

The Baby Hive

420 m 1' 56'' 888 m 2' 8'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

664 m 2' 13'' 1,3 km 2' 43'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

664 m 2' 13'' 1,3 km 2' 43'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Emile Gryzon

491 m 2' 27'' 472 m 1' 8'' 491 m 6' 491 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

403 m 5'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

403 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

403 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

627 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

627 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 15'

Gares

Etterbeek

646 m 2' 52'' 663 m 1' 22'' 646 m 8' 646 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 48' 14,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

1,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière/Kerkhof

258 m 52'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene

285 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saisons

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

482 m 3' 1,1 km 2' 35'' 482 m 6' 482 m 6'

Aldi Elsene

381 m 1' 16'' 608 m 1' 28'' 381 m 5' 381 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,8 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

33,1 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Été - Zomerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cimetière/Kerkhof".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene" à 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Saisons" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "The Baby Hive" est à 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon", à seulement 6 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 30 minutes de voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

a3.4 deuxieme etage_b.pdf

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