Appartement à vendre - Ixelles VBD78474

Rue de l'Eté 192 A5 1050 Ixelles

460 000 €

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VBD78474

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

IXELLES - dans le quartier très recherché du CIMETIERE D'IXELLES, à proximité de nombreuses facilités (commerces et restaurants, train/tram/bus, ULB/VUB, CHIREC), magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/2sdd) de 80,5 m² bénéficiant de 2 BALCONS au sud-ouest. Situé au 3e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur le 1er balcon, une buanderie, une chambre parentale de 16 m² avec sa salle de douche attenante (lavabo, douche) et une seconde chambre de 11 m² donnant sur le second balcon ainsi qu'une salle de douche attenante (lavabo, douche). En plus de son emplacement stratégique, cet appartement vous séduira par son architecture contemporaine aux lignes sobres et sa luminosité. Les techniques et matériaux de construction de qualité utilisés répondent aux critères de confort actuels (isolation thermique et phonique poussée, panneaux solaires, ventilation double-flux, cuisine de qualité allemande...). PEB A. L'immeuble dispose de 2 emplacements de parking ainsi que d'un local commun sécurisé pour les vélos. Cave (et parking) en supplément. Vente sous régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78474 Réf. vendeur: 7547155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

The Baby Hive

298 m 1' 31'' 989 m 2' 22'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

765 m 2' 33'' 1,4 km 2' 57'' 560 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

765 m 2' 33'' 1,4 km 2' 57'' 560 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

592 m 2' 47'' 573 m 1' 22'' 592 m 7' 592 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

246 m 2' 57''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

246 m 2' 57''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

246 m 2' 57''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

797 m 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

797 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

Gares

Etterbeek

747 m 3' 764 m 1' 36'' 576 m 8' 747 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 48' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

1,2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière/Kerkhof

136 m 27'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene

164 m 1' 58''

Supermarchés

Carrefour Market Boondael Ixelles

360 m 2' 56'' 1,2 km 2' 50'' 360 m 4' 360 m 4'

Proxy Delhaize Saisons

471 m 1' 34'' 471 m 1' 7'' 471 m 6' 471 m 6'

Aldi Elsene

482 m 1' 36'' 709 m 1' 42'' 482 m 6' 482 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,5 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,9 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

33,2 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 7'

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 30 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "The Baby Hive", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Technique Rene Cartigny" à 7 minutes à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Plaine") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cimetière/Kerkhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Boondael Ixelles" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

summer a31.pdf

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