Appartement à vendre - Ixelles VBE10211

Rue du Printemps 45 1050 Ixelles

780 000 €

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VBE10211

  • 2 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Rue du Printemps 45 1050 Ixelles
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Description

IXELLES - dans le très prisé quartier du Cimetière d’Ixelles (ULB, VUB, CHIREC, nombreux commerces et restaurants, train/tram/bus), magnifique DUPLEX (2ch/1sdb) de 154,6 m² avec BALCON et TERRASSE. Situé au 1er et 2e étages, il se compose au 1er étage d'une salle à manger avec cuisine ouverte super-équipée avec îlot central s'ouvrant sur le balcon, un salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin. Au 2e étage, deux grandes chambres, une salle de bain (double lavabo, bain, douche), des WC séparés, un accès au grenier. A l'entresol, une cave de 19 m² et un local polyvalent de 15,4 m² s'ouvrant sur le jardin commun. L'appartement spacieux aux finitions luxueuses borde également un grand JARDIN CENTRAL partagé, orienté sud. Une grande attention est portée à l'utilisation de techniques et matériaux durables pour répondre aux meilleurs standards de performance énergétique (PANNEAUX SOLAIRES, isolation poussée). Espace couvert sécurisé pour vélos. Possibilité de parking en supplément. Vente sous régime TVA 21%. PEB C. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 780 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10211 Réf. vendeur: 7655315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rire Et Grandir - Police

925 m 4' 927 m 1' 31'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

663 m 2' 13'' 818 m 1' 39'' 525 m 8' 663 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

663 m 2' 13'' 818 m 1' 39'' 525 m 8' 663 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek

442 m 3' 452 m 58'' 442 m 5' 442 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

176 m 2' 7''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

176 m 2' 7''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

176 m 2' 7''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

250 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

250 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

Gares

Etterbeek

269 m 1' 37'' 276 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 47' 14,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

767 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Etterbeek Gare

415 m 4' 411 m 5' 411 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Etterbeek Gare / Etterbeek Station

260 m 3'

Supermarchés

Aldi Elsene

231 m 47'' 231 m 33'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Proxy Delhaize Saisons

401 m 1' 21'' 605 m 1' 27'' 401 m 5' 401 m 5'

Carrefour Market Boondael Ixelles

560 m 1' 53'' 988 m 2' 22'' 560 m 7' 560 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,5 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 6'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Printemps - Lentestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Rire Et Grandir - Police" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Etterbeek" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Etterbeek Gare / Etterbeek Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Etterbeek Gare".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan printemps 45.pdf

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