Appartement à vendre, Ixelles VBE18947 Option

Avenue du Brésil 19 , 1050 Ixelles

425 000 € (+200 € )

1 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Quartier Roosevelt, à quelques minutes du lac, Trianon propose un élégant appartement avec grande terrrasse.
Beaux volumes originaux, appartement en excellent état, luminosité idéale.
Hall d’entrée stylé menant à gauche à un vaste séjour avec bureau attenant, les deux donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée et paisible ;
à droite sur une cuisine séparée entièrement équipée s’ouvrant sur une charmante petite terrasse arrière.
L’espace nuit se compose de son hall ouvrant sur une grande chambre avec accès direct à la grande terrasse, une salle de bain avec coin prévu pour buanderie,
un W.C. séparé et un petit vestiaire invités.
Ce bien bénéficie d’un très bon PEB et est complété d’une grande cave bien sèche. Il est vendu avec son garage très spacieux pouvant accueillir une voiture et un second véhicule plus compact (45.000 euros)
Libre à la signature de l'acte authentique.
Planifiez votre visite. Infos et visites : Tel 02/340.37.07 ou info @trianon-invest.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Frais mensuels 200 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface habitable 94 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18947 Réf. vendeur: 7683800 Dernière modification: 15/06/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Joseph Crèches

639 m · 5' 1 km · 2' 30'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles maternelles

621 m · 6' 641 m · 1' 32'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles primaires

621 m · 6' 641 m · 1' 32'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

786 m · 5' 1,1 km · 2' 42'' 526 m · 9' 776 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,7 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km · 8'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL Bus

32 m · 23''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

902 m · 11'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

1,2 km · 15'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

37 m · 26''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

37 m · 26''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

2,4 km · 29'

Boondaal / Boondael Gares

309 m · 2' 53'' 308 m · 44'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

14 km · 59' 17 km · 17' 0 m · 0''

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

1,2 km · 1' 48''

Cambio - Boondael/Boondaal Voitures en libre-service

308 m · 2' 18'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

254 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles Supermarchés

726 m · 7' 735 m · 1' 45'' 538 m · 7' 726 m · 9'

Delhaize Boondael

820 m · 7' 839 m · 2' 607 m · 8' 820 m · 10'

Louis Delhaize Roosevelt

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 43'' 767 m · 6' 815 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,4 km · 9'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,2 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28 km · 26'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,5 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

6,3 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

1,3 km · 2' 6''

Villes proches

Termonde

37,2 km · 44' 34,6 km · 2º 13'

Beveren

66,3 km · 50' 52,3 km · 3º 47'

La Louvière

50,4 km · 36' 42,9 km · 2º 37'

Malines

32,8 km · 28' 28,5 km · 1º 55'

Alost

34,8 km · 32' 32,5 km · 2º 13'

Louvain

32,1 km · 27' 24,9 km · 1º 36'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue du Brésil - Braziliëlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 15 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station".

Grâce à la station "Cambio - Boondael/Boondaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 2 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (8 minutes de route).

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint-Joseph" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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