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VBE25377-0 11

Appartement à vendre, Ixelles VBE25377

1050 Ixelles
830 000 €
VANEAU LECOBEL Vente Neuf
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3 Chambre(s) 136 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1924
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 830 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 98 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25377 Réf. vendeur: 7704387 Dernière modification: 10/07/2026
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NEURAY 12
Fait partie d'un projet de constructions neuves

NEURAY 12

Située en plein cœur du quartier Brugmann, la résidence NEURAY 12 propose une adresse prisée dans un quartier dynamique et recherché de la capitale. Cet immeuble de standing abrite 5 appartements spacieux et lumineux, allant du studio au 3 chambres, avec des surfaces comprises entre 51 et 171 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative (excepté le studio). Pensés pour le confort quotidien, les appartements associent volumes généreux, luminosité et finition de qualité. Les performances énergétiques affichent un PEB allant de B à C, garantissant un cadre de vie moderne et des consommations énergétiques maîtrisées. La localisation est idéale à proximité immédiate du Châtelain : commerces, écoles, universités, transports en commun et espaces verts, assurant une excellente qualité de vie et une accessibilité optimale vers les autres quartiers de la ville. Les caves sont en supplément. Droits d’enregistrement à 12,5 %. Libre à l'acte et actuellement loué. Pour de plus amples informations sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 02/669.21.70 ou par e-mail à promotion@vaneau-lecobel.be.
Prix 815 000 € à 995 000 €
Surface habitable 136 m² à 155 m²
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Guillaume Stocq - Guillaume Stocqstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 7 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Andre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Marie Picard" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Stocq", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Etangs / Vijvers" à 3 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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