Appartement à vendre - Ixelles VBE40764

RUE DE L'ÉTÉ 109 1050 Ixelles

395 000 €

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VBE40764

  • 52 m²
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Description

Victoire Junot vous propose ce très beau studio++ neuf au 2ème étage d'un petit immeuble, parfaitement agencé et joliment construit avec beaucoup de goût. Il se compose à l'avant, côté rue, d’un espace de vie lumineux avec cuisine super équipée. Le coin à dormir séparé avec salle de douche en suite à se trouve a l'arrière et offre une agréable vue sans vis-à-vis. Un cabinet de toilettes, avec espace rangement séparé complète ce bien. Une cave (n°3) ainsi qu’un espace vélo sont inclus. Les résidents bénéficient également d’un espace commun convivial donnant sur le jardin intérieur, idéal pour télétravailler ou recevoir. Situé dans un quartier recherché, calme et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Contact : Tel 02 / 375 1010 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

ETE

ETE
Victoire Junot vous propose un projet hors du commun, de 9 appartements neufs (avec une TVA possible à 6 %), bénéficiant pour la plupart d’une terrasse et/ou d’un jardin, au sein d’un immeuble magnifiquement rénové. La résidence séduit d'emblée par son caractère et la qualité de ses prestations : pompe à chaleur avec système de chauffage réversible, récupération de chaleur, finitions soignées, et espaces parfaitement optimisés, avec PEB A. Chaque logement dispose d’une cave et d'un local vélos. Un espace commun ouvert sur le jardin intérieur est également mis à disposition des habitants, idéal pour télétravailler ou recevoir des invités. Situé dans un quartier agréable et pratique, où toutes les commodités sont accessibles à pied, ce projet constitue une excellente opportunité soit pour un investissement soit pour un premier achat dans une résidence de qualité. Contactez-nous pour une visite 02 / 375 1010 - new@victoire.be
Prix 375 000 € à 475 000 €
Surface habitable 47 m² à 79 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : ETE

Prix

395 000 €

Surface habitable

52 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

52 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Triple vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40764 Réf. vendeur: ETE-6-2.2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Bonheur

1,5 km 7' 1,7 km 4' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

576 m 2' 4'' 595 m 1' 31'' 520 m 12' 992 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

576 m 2' 4'' 595 m 1' 31'' 520 m 12' 992 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Emile Gryzon

1,1 km 6' 1,3 km 3' 786 m 12' 982 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 9'

Bus

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

1 km 12'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

1 km 12'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

951 m 11'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

978 m 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

978 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

Gares

Arcaden / Arcades

798 m 4' 959 m 2' 26'' 642 m 14' 1,5 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 52' 15,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière/Kerkhof

845 m 4' 629 m 8' 629 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Ulb Plaine

984 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Chirec

1,3 km 6' 1,5 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

748 m 3' 1 km 2' 31'' 578 m 7' 578 m 7'

Proxy Delhaize Saisons

993 m 3' 1,2 km 3' 629 m 9' 787 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,4 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,2 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Cité Volta - Voltawijk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cimetière/Kerkhof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Villo - Ulb Plaine".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Emile Gryzon" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Petit Bonheur" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Chirec" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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