Appartement à vendre - Ixelles VBE40768

RUE DE L'ÉTÉ 109 1050 Ixelles

460 000 €

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VBE40768

  • 70 m²
  • 3 m² Terrasse
RUE DE L'ÉTÉ 109 1050 Ixelles
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Description

Victoire Junot vous propose ce charmant Studio++ neuf au 2ème étage d'un petit immeuble, parfaitement agencé et joliment construit avec beaucoup de goût. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine super équipée, ouvert sur la terrasse offrant une agréable vue sans vis-à-vis. La chambre se trouve à l'avant et profite d'une salle de douche en suite. Un cabinet de toilettes, avec espace rangement séparé complète ce bien. Une cave (n° 7) ainsi qu’un espace vélo sont inclus. Les résidents bénéficient également d’un espace commun convivial donnant sur le jardin intérieur, idéal pour télétravailler ou recevoir. Situé dans un quartier recherché, calme et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Contact : Tel 02 / 375 1010 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

ETE

ETE
Victoire Junot vous propose un projet hors du commun, de 9 appartements neufs prêts à emménager (avec une TVA possible à 6 %), bénéficiant pour la plupart d’une terrasse et/ou d’un jardin, au sein d’un magnifique immeuble. La résidence séduit d'emblée par son caractère et la qualité de ses prestations : pompe à chaleur avec système de chauffage réversible, récupération de chaleur, finitions soignées, et espaces parfaitement optimisés, avec PEB A. Chaque logement dispose d’une cave et d'un local vélos. Un espace commun, ouvert sur le jardin intérieur, est mis à la disposition des habitants. Idéal pour le télétravail ou pour recevoir des invités, il offre un cadre agréable et convivial. Situé dans un quartier agréable et pratique, où toutes les commodités sont accessibles à pied, ce projet constitue une excellente opportunité soit pour un investissement soit pour un premier achat dans une résidence de qualité. Contactez-nous pour une visite 02 / 375 1010 - new@victoire.be
Prix 375 000 € à 475 000 €
Surface habitable 47 m² à 79 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : ETE

Prix

460 000 €

Surface habitable

70 m²

Surface de la terrasse

3 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : ETE

Prix

460 000 €

Surface habitable

70 m²

Surface de la terrasse

3 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : ETE

Prix

460 000 €

Surface habitable

70 m²

Surface de la terrasse

3 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

70 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Triple vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40768 Réf. vendeur: ETE-5-2.1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Bonheur

1,5 km 7' 1,7 km 4' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

576 m 2' 4'' 595 m 1' 31'' 520 m 12' 992 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

576 m 2' 4'' 595 m 1' 31'' 520 m 12' 992 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Emile Gryzon

1,1 km 6' 1,3 km 3' 786 m 12' 982 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 9'

Bus

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

1 km 12'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

1 km 12'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

951 m 11'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

978 m 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

978 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

Gares

Arcaden / Arcades

798 m 4' 959 m 2' 26'' 642 m 14' 1,5 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 52' 15,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière/Kerkhof

845 m 4' 629 m 8' 629 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Ulb Plaine

984 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Chirec

1,3 km 6' 1,5 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

748 m 3' 1 km 2' 31'' 578 m 7' 578 m 7'

Proxy Delhaize Saisons

993 m 3' 1,2 km 3' 629 m 9' 787 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,4 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,2 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Cité Volta - Voltawijk, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arcaden / Arcades" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cimetière/Kerkhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.La station "Villo - Ulb Plaine" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Chirec" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Emile Gryzon", une école secondaire joignable en 12 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Petit Bonheur", à 15 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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