Appartement à vendre en viager, Ixelles VBE41106

Chaussée de Boitsfort 15, 1050 Ixelles

Bouquet 60 000 €

1 Chambre(s) 63 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Idéal pour acquisition par les enfants pour occupation par les parents - Ne payez plus de loyers à fonds perdus mais investissez pour occupation dans un premier temps et ensuite Rentes = Loyers - Vous devenez propriétaire d'un bien qui aura pris de la valeur au terme du viager !

Appartement très lumineux, entièrement rénové, équipé et décoré. Belles vues dégagées, calme et loin de la circulation. PEB : C.

3e étage :

Hall d’entrée avec placard (Sol en grès céram rectifié (recoupé à angle vif ce carrelage permet une pose à joint mince de 2 mm) couleur pierre de France. Aspect mat lisse. Non glissant. Format 45 x 45 cm. Les sols du WC, de la cuisine et de la salle de bains sont traités avec le même carrelage rectifié. Plinthes dans hall, WC, et cuisine en grès céram de 7 cm de hauteur.)
WC (Lave main, belle robinetterie, miroir, lampe sur miroir et spots au plafond - Barre de maintien porte essuie. Accessoires de qualité Keuco inox. Nouveau WC avec abattant blanc)
Chambre : 3,20 x 4,25 m
Living : 25 m² 4,25 x 6,20 et 5,00 m (Sol parquet massif chêne français, planches de 7 cm de large. Vitrification 4 couches aspect satiné, ciré. Plinthes neuves laquées blanches satinées. Moulure au plafond. Nouvelle moulure dans la chambre. Murs peints soigneusement couleur ivoire. Prises TV Tel. Porte fenêtre dans le living. Double vitrage 15 mm d’écartement K = 1,1 (Nouveaux vitrages). Vannes thermostatiques. Menuiseries avec cadres moulurés, révisées, laquées satinées)
Cuisine : petite cuisine indépendante complètement équipée avec meubles allemands stratifiés. Portes et corniches moulurées couleur ivoire. Plan de travail en bois massif vernis. Plusieurs prises au-dessus du plan de travail. Eclairage entre meubles et au plafond installé.
Salle de bains (baignoire Villeroy et Boch. Tonalité générale claire, couleur pierre de France. Sol clair comme ci-dessus en 45x45. Carrelage mural jusqu’au plafond en format horizontal 60 cm x 30 cm. Grès céram rectifié. Couleur pierre de France.

Appareillage fourni :

Évier inox, robinetterie Grohé
Taque vitro-céram Neff deux plaques rapides et boutons de commande
Hotte Siemens inox avec évacuation extérieure
Frigo haut avec freezer
Possibilité d’installer un lave-linge lavant et séchant de haute capacité sous plan de travail (raccordements prévus)

Principes de cette vente
Il s’agit d’une VENTE en VIAGER LIBRE (Vente de la pleine propriété). Le bouquet est de 60.000€ et les rentes indexées (Max 3% l’an) de 1.120€ à 1.425 €/mois payables à vie - Les vendeurs sont agés de 86 ans pour Mr et 74 ans pour Mme - Les frais d’acte sont d’environ 55.000€ incluant également les honoraires agence.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 60 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 1 180 €

Nombre de vendeurs 2

Rente indexée Oui

Age du premier vendeur 74

Age du deuxième vendeur 86

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 63 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Piscine extérieure Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41106 Réf. vendeur: 7759297 Dernière modification: 09/07/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Joseph Crèches

83 m · 32'' 233 m · 37'' 83 m · 1' 83 m · 1'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles maternelles

588 m · 6' 707 m · 1' 45'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles primaires

588 m · 6' 707 m · 1' 45'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

336 m · 1' 23'' 368 m · 57'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km · 9'

45 - Roodebeek - Saint-Vincent Bus

574 m · 7'

N08 - Gare Centrale - Wiener

832 m · 10'

95 - Grand-Place - Wiener

832 m · 10'

8 - Louise - Roodebeek Trams

565 m · 7'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

565 m · 7'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

2 km · 25'

Boondaal / Boondael Gares

312 m · 4' 936 m · 2' 18'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

13,7 km · 54' 16,7 km · 18' 12 km · 1º 3'

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

1,2 km · 2' 55''

Cambio - Boondael/Boondaal Voitures en libre-service

305 m · 2' 45'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

359 m · 4'

Magasins

Delhaize Boondael Supermarchés

536 m · 2' 3'' 579 m · 1' 27'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

622 m · 9' 689 m · 1' 43'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km · 8' 1,2 km · 2' 50'' 752 m · 11' 902 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7 km · 11'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

4,8 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,1 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

6,9 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

1,3 km · 3'

Villes proches

Termonde

37,7 km · 46' 34,9 km · 2º 9'

Beveren

66 km · 52' 52,3 km · 3º 45'

La Louvière

50,4 km · 37' 43,2 km · 2º 38'

Malines

32,5 km · 30' 28,4 km · 1º 55'

Alost

35,4 km · 34' 32,8 km · 2º 10'

Louvain

31,8 km · 29' 24,6 km · 1º 31'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Boitsfort - Bosvoordse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège Saint-Vincent - Saint-François", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Saint-Joseph", à seulement 1 minute de marche.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 25 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 45 - Roodebeek - Saint-Vincent avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 8 - Louise - Roodebeek, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 28 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Boondael/Boondaal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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