SAINT-GILLES, quartier Châtelain, magnifique appartement de ± 86m² entièrement rénové. PEB : E. Double vitrage récent. Précompte immobilier 1.712 € (à charge du vendeur). Charges ± 250 €/mois (à charge du vendeur). Belle opportunité d’investissement ! A saisir ! Appartement 5e étage sur 7 Hall d’entrée - vestiaire Living carrelé donnant sur une Cuisine entièrement équipée avec coin à déjeuner 2 Chambres Salle de douche neuve WC séparé Cave et parking en sous-sol Viager Occupé Vendeur Homme agé de 77 ans Valeur du bien : 465.000 € parking inclus Bouquet : 60.000 € Rente : 1.500 € maximum 13 ans - Indexation maximum 3% l'an Frais d'acte incluant droits d'enregistrement, frais d'acte, inscription hypothécaire, notaire , et honoraire agence : environ 85.000 €
UCCLE, avenue Hoche, maison bel-étage (1965) de ± 156m² habitables complétement rénovée en 2018, sise sur un terrain de ± 2a 66ca. Chaudière à condensation gaz. PEB : D. Précompte immobilier : 2.710 € à charge des vendeurs. Rez-de-chaussée : Garage - cave - buanderie - bureau - jardin 1e étage : Living de ± 33m² - cuisine récente et équipée - terrasse 2e étage : 2 chambres à coucher - SDB rénovée - bureau Grenier aménageable isolé Principes de ce viager Vous achetez la NUE PROPRIETE (VIAGER OCCUPE) : Usufruit limité à moins de 12 ans, après 12 ans, vous devenez "plein propriétaire". Le bouquet est de 200.000 € et les rentes indexées de 2.100€/mois limitée à 12 ans Les vendeurs sont nés en juillet 1944 et décembre 1954. Les frais d’acte sont d’environ 100.000 € incluant également les frais d’agence.
Appartement très lumineux, entièrement rénové, équipé et décoré. Belles vues dégagées, calme et loin de la circulation. PEB : C. 3e étage : Hall d’entrée avec placard (Sol en grès céram rectifié (recoupé à angle vif ce carrelage permet une pose à joint mince de 2 mm) couleur pierre de France. Aspect mat lisse. Non glissant. Format 45 x 45 cm. Les sols du WC, de la cuisine et de la salle de bains sont traités avec le même carrelage rectifié. Plinthes dans hall, WC, et cuisine en grès céram de 7 cm de hauteur.) WC (Lave main, belle robinetterie, miroir, lampe sur miroir et spots au plafond - Barre de maintien porte essuie. Accessoires de qualité Keuco inox. Nouveau WC avec abattant blanc) Chambre : 3,20 x 4,25 m Living : 25 m² 4,25 x 6,20 et 5,00 m (Sol parquet massif chêne français, planches de 7 cm de large. Vitrification 4 couches aspect satiné, ciré. Plinthes neuves laquées blanches satinées. Moulure au plafond. Nouvelle moulure dans la chambre. Murs peints soigneusement couleur ivoire. Prises TV Tel. Porte fenêtre dans le living. Double vitrage 15 mm d’écartement K = 1,1 (Nouveaux vitrages). Vannes thermostatiques. Menuiseries avec cadres moulurés, révisées, laquées satinées) Cuisine : petite cuisine indépendante complètement équipée avec meubles allemands stratifiés. Portes et corniches moulurées couleur ivoire. Plan de travail en bois massif vernis. Plusieurs prises au-dessus du plan de travail. Eclairage entre meubles et au plafond installé. Salle de bains (baignoire Villeroy et Boch. Tonalité générale claire, couleur pierre de France. Sol clair comme ci-dessus en 45x45. Carrelage mural jusqu’au plafond en format horizontal 60 cm x 30 cm. Grès céram rectifié. Couleur pierre de France. Appareillage fourni : Évier inox, robinetterie Grohé Taque vitro-céram Neff deux plaques rapides et boutons de commande Hotte Siemens inox avec évacuation extérieure Frigo haut avec freezer Possibilité d’installer un lave-linge lavant et séchant de haute capacité sous plan de travail (raccordements prévus) Principes de cette vente Il s’agit d’une VENTE en VIAGER LIBRE (Vente de la pleine propriété). Le bouquet est de 60.000€ et les rentes indexées (Max 3% l’an) de 1.425 €/mois - Les vendeurs sont agés de 86 ans pour Mr et 74 ans pour Mme - Les frais d’acte sont d’environ 58.000€ incluant également les honoraires agence. Rentes inférieures au loyer (loué 1.650 € + ch) !
LASNE, Couture-Saint-Germain, splendide propriété dans un cadre idyllique de ± 42 ares composée de plusieurs annexes. PEB C. Précompte immobilier à charge du vendeur : 5.500 €. Bâtiment "principal" Caves sous toute la surface ±110m² Hall d’entrée avec vestiaire Cuisine équipée et office Coin à déjeuner Salle à manger Salon avec cheminée Bureau WC A l'étage : 3 chambres à coucher + salle de bains et salle de douche Bâtiment "aile droite" Piscine couverte avec sauna Vestiaire Douche 1 chambre à coucher avec terrasse Bâtiment "aile gauche" Garage 2 voitures Conciergerie de ± 55m² : Living, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains & WC. Principes de cette vente Il s’agit d’une VENTE en VIAGER OCCUPE (Vente de la nue propriété, le vendeur gardant l’usufruit pendant max 20 ans. En cas de décès, vous aurez la pleine propriété du bien et disponibilité 3 mois après pour permettre à la succession de libérer le bien. Tous les meubles par incorporation font partie de la vente. Le bouquet est de 150.000€ et les rentes indexées de 3.125€/mois sur maximum 20 ans. Le propriétaire est né en mars1961. Les frais d’acte sont d’environ 150.000€ et les frais d’agence 60.000 € + TVA.
SCHAERBEEK, quartier Emile Max, très bel appartement 1 chambre + bureau d' environ 100m² + terrasse et jardin entièrement rénové en 2015. Petit immeuble de 4 étages dans maison de Maitre. Charges ± 240€/mois (chauffage et eau inclus fonds de réserve !) – Précompte immobilier faible. PEB F. Rez-de-chaussée luxueusement rénové en 2015 Hall d’entrée avec vestiaire Living de ± 35m² Cuisine neuve full équipée 1 chambre à coucher de ± 19m² avec placards Salle de bains neuve WC Terrasse et beau jardin privatif de ± 100m² Au sous-sol : 2 caves Principes de ce viager Vous achetez la PLEINE PROPRIETE – VIAGER LIBRE. Le bouquet est de 200.000 € et les rentes indexées de 1.570 € sur max 10 ans !– La venderesse est née en novembre 1946. L’appartement est loué actuellement à env 1.350 € + charges. Les frais d’acte sont d’environ 75.000 € incluant également les frais d’agence – Possibilité abattement.
LAEKEN, quartier Mutsaert, magnifique appartement 2 / 3 chambres au 10e étage d'un immeuble sis dans un parc. Parfait état général. Double vitrage récent. PEB : D+. Précompte immobilier : 1.880€ (à charge du vendeur). Charges ± 300€/mois (à charge du vendeur). Belle opportunité d’investissement ! A saisir ! Appartement - 10e étage sur 15 Hall d’entrée - vestiaire Living ± 33m² sur parquet- 2 terrasses - vues splendides Cuisine entièrement équipée 1 chambre de ± 21m² avec placards (possibilité de 3ème chambre) + 1 chambre de ± 14m² Salle de douche récente WC Cave 2 garages box en sous-sols
Idéal pour acquisition par les enfants pour occupation par les parents - Ne payez plus de loyers à fonds perdus mais investissez pour occupation dans un premier temps et ensuite Rentes = Loyers - Vous devenez propriétaire d'un bien qui aura pris de la valeur au terme du viager ! Appartement très lumineux, entièrement rénové, équipé et décoré. Belles vues dégagées, calme et loin de la circulation. PEB : C. 3e étage : Hall d’entrée avec placard (Sol en grès céram rectifié (recoupé à angle vif ce carrelage permet une pose à joint mince de 2 mm) couleur pierre de France. Aspect mat lisse. Non glissant. Format 45 x 45 cm. Les sols du WC, de la cuisine et de la salle de bains sont traités avec le même carrelage rectifié. Plinthes dans hall, WC, et cuisine en grès céram de 7 cm de hauteur.) WC (Lave main, belle robinetterie, miroir, lampe sur miroir et spots au plafond - Barre de maintien porte essuie. Accessoires de qualité Keuco inox. Nouveau WC avec abattant blanc) Chambre : 3,20 x 4,25 m Living : 25 m² 4,25 x 6,20 et 5,00 m (Sol parquet massif chêne français, planches de 7 cm de large. Vitrification 4 couches aspect satiné, ciré. Plinthes neuves laquées blanches satinées. Moulure au plafond. Nouvelle moulure dans la chambre. Murs peints soigneusement couleur ivoire. Prises TV Tel. Porte fenêtre dans le living. Double vitrage 15 mm d’écartement K = 1,1 (Nouveaux vitrages). Vannes thermostatiques. Menuiseries avec cadres moulurés, révisées, laquées satinées) Cuisine : petite cuisine indépendante complètement équipée avec meubles allemands stratifiés. Portes et corniches moulurées couleur ivoire. Plan de travail en bois massif vernis. Plusieurs prises au-dessus du plan de travail. Eclairage entre meubles et au plafond installé. Salle de bains (baignoire Villeroy et Boch. Tonalité générale claire, couleur pierre de France. Sol clair comme ci-dessus en 45x45. Carrelage mural jusqu’au plafond en format horizontal 60 cm x 30 cm. Grès céram rectifié. Couleur pierre de France. Appareillage fourni : Évier inox, robinetterie Grohé Taque vitro-céram Neff deux plaques rapides et boutons de commande Hotte Siemens inox avec évacuation extérieure Frigo haut avec freezer Possibilité d’installer un lave-linge lavant et séchant de haute capacité sous plan de travail (raccordements prévus) Principes de cette vente Il s’agit d’une VENTE en VIAGER LIBRE (Vente de la pleine propriété). Le bouquet est de 60.000€ et les rentes indexées (Max 3% l’an) de 1.120€ à 1.425 €/mois payables à vie - Les vendeurs sont agés de 86 ans pour Mr et 74 ans pour Mme - Les frais d’acte sont d’environ 55.000€ incluant également les honoraires agence.
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