Appartement à vendre en viager, Ixelles VBE64275

Chaussée de Boitsfort 15 , 1050 Ixelles

Bouquet 60 000 €

1 Chambre(s) 79 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Idéal pour acquisition par les enfants pour occupation par les parents - Ne payez plus de loyers à fonds perdus mais investissez pour occupation dans un premier temps et ensuite Rentes = Loyers - Vous devenez propriétaire d'un bien qui aura pris de la valeur au terme du viager !

Appartement très lumineux, entièrement rénové, équipé et décoré. Belles vues dégagées, calme et loin de la circulation. PEB : C.

3e étage :

Hall d’entrée avec placard (Sol en grès céram rectifié (recoupé à angle vif ce carrelage permet une pose à joint mince de 2 mm) couleur pierre de France. Aspect mat lisse. Non glissant. Format 45 x 45 cm. Les sols du WC, de la cuisine et de la salle de bains sont traités avec le même carrelage rectifié. Plinthes dans hall, WC, et cuisine en grès céram de 7 cm de hauteur.)
WC (Lave main, belle robinetterie, miroir, lampe sur miroir et spots au plafond - Barre de maintien porte essuie. Accessoires de qualité Keuco inox. Nouveau WC avec abattant blanc)
Chambre : 3,20 x 4,25 m
Living : 25 m² 4,25 x 6,20 et 5,00 m (Sol parquet massif chêne français, planches de 7 cm de large. Vitrification 4 couches aspect satiné, ciré. Plinthes neuves laquées blanches satinées. Moulure au plafond. Nouvelle moulure dans la chambre. Murs peints soigneusement couleur ivoire. Prises TV Tel. Porte fenêtre dans le living. Double vitrage 15 mm d’écartement K = 1,1 (Nouveaux vitrages). Vannes thermostatiques. Menuiseries avec cadres moulurés, révisées, laquées satinées)
Cuisine : petite cuisine indépendante complètement équipée avec meubles allemands stratifiés. Portes et corniches moulurées couleur ivoire. Plan de travail en bois massif vernis. Plusieurs prises au-dessus du plan de travail. Eclairage entre meubles et au plafond installé.
Salle de bains (baignoire Villeroy et Boch. Tonalité générale claire, couleur pierre de France. Sol clair comme ci-dessus en 45x45. Carrelage mural jusqu’au plafond en format horizontal 60 cm x 30 cm. Grès céram rectifié. Couleur pierre de France.

Appareillage fourni :

Évier inox, robinetterie Grohé
Taque vitro-céram Neff deux plaques rapides et boutons de commande
Hotte Siemens inox avec évacuation extérieure
Frigo haut avec freezer
Possibilité d’installer un lave-linge lavant et séchant de haute capacité sous plan de travail (raccordements prévus)

Principes de cette vente
Il s’agit d’une VENTE en VIAGER LIBRE (Vente de la pleine propriété). Le bouquet est de 60.000€ et les rentes indexées (Max 3% l’an) de 1.120€ à 1.425 €/mois payables à vie - Les vendeurs sont agés de 86 ans pour Mr et 74 ans pour Mme - Les frais d’acte sont d’environ 55.000€ incluant également les honoraires agence.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 60 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 1 180 €

Nombre de vendeurs 2

Rente indexée Oui

Age du premier vendeur 74

Age du deuxième vendeur 86

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 79 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64275 Réf. vendeur: 7854044 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Joseph Crèches

83 m · 32'' 233 m · 37'' 83 m · 1' 83 m · 1'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles maternelles

588 m · 6' 707 m · 1' 45'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles primaires

588 m · 6' 707 m · 1' 45'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

336 m · 1' 23'' 368 m · 57'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km · 9'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL Bus

574 m · 7'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

832 m · 10'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

832 m · 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

565 m · 7'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

565 m · 7'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

2 km · 25'

Boondael / Boondaal Gares

312 m · 4' 936 m · 2' 18'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

13,7 km · 54' 16,7 km · 18' 0 m · 0''

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

1,2 km · 2' 55''

Cambio - Boondael/Boondaal Voitures en libre-service

305 m · 2' 45'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

359 m · 4'

Magasins

Delhaize Boondael Supermarchés

536 m · 2' 3'' 579 m · 1' 27'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

622 m · 9' 689 m · 1' 43'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km · 8' 1,2 km · 2' 50'' 752 m · 8' 902 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7 km · 11'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

4,8 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,1 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

6,9 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

1,3 km · 3'

Villes proches

Termonde

37,7 km · 46' 34,9 km · 2º 9'

Beveren

66 km · 52' 52,3 km · 3º 45'

La Louvière

50,4 km · 37' 43,2 km · 2º 38'

Malines

32,5 km · 30' 28,4 km · 1º 55'

Alost

35,4 km · 34' 32,8 km · 2º 10'

Louvain

31,8 km · 29' 24,6 km · 1º 31'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée de Boitsfort - Bosvoordse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 25 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 7 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Saint-Joseph", à 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

La station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boondael/Boondaal".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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