Appartement à vendre - Ixelles VBE41362

Avenue Jeanne 11 1050 Ixelles

300 000 €

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VBE41362

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Visitez ce bien avec Josette : Tel 0475/51.38.17 . A proximité immédiate de l'ULB, agréable appartement 2 chambres de ±107 m² à rafraichir avec 2 espaces extérieurs, situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu proche des commerces, restaurants et moyens de transport. Il se compose de : * Hall d’entrée de ±12,50 m² * Séjour de ±38 m² comprenant un salon de ±22 m² et une salle à manger de ±16 m² * Cuisine de ±8 m² avec un coin de terrasse avant de ±2 m² orientée N-E * Hall de nuit de ±3 m² * Toilette séparée * Salle de bains avec baignoire et double lavabos * Chambre 1 de ±16 m² * Chambre 2 de ± 9 m² * Petite terrasse de ±2 m² orientée S-O à l'arrière * Garage box (optionnel): 30.000€ Équipements : * Porte blindée * Vidéophonie * Ascenseur * Chaudière collective au mazout * Châssis double vitrage en bois * Beau parquet massif à bâtons rompus * Certificat électrique non conforme * Cave privative Charges : ±325€/mois (communs, chauffage, eau chaude, syndic, ascenseur) Points positifs : * Localisation +++ * Beaux volumes * Luminosité * Bon potentiel locatif PEB : G Disponibilité : à l'acte ! Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 474 €
  • Frais mensuels: 325 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

Test/ code unique après accord du vendeur.

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41362 Réf. vendeur: 3329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

317 m 2' 29'' 328 m 47'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

313 m 2' 28'' 324 m 46'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

313 m 2' 28'' 324 m 46'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Emile Gryzon

540 m 6' 577 m 1' 23'' 540 m 6' 540 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

267 m 3'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

267 m 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

267 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

267 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

267 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,9 km 23'

Gares

Etterbeek

1,1 km 6' 1,2 km 2' 6'' 932 m 9' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 51' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

199 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Solbosch/Solbos

124 m 42'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Villo - Ulb

409 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Buyl

198 m 2' 3'' 144 m 20'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Carrefour Express A. Buyl

384 m 3' 384 m 55'' 382 m 5' 382 m 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

698 m 4' 759 m 1' 49'' 546 m 8' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,4 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,7 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,1 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Jeanne - Johannalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Gabrielle Vincent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Buyl" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express A. Buyl" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 23 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Ulb".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Solbosch/Solbos" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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