Appartement à vendre, Ixelles VBE58327

Rue Saint-Boniface 32 , 1050 Ixelles

275 000 €

1 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Entre l’énergie du piétonnier de la Chaussée d’Ixelles et l’ambiance ultra recherchée de la Place Saint-Boniface, découvrez un appartement qui a tout compris à l’art de vivre ixellois.

Installé au 4ᵉ étage d’un élégant immeuble de style éclectique, ce bel appartement lumineux de ±81 m² combine charme de l’ancien et confort actuel. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse opère : séjour agréable sur plancher, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine super équipée pensée pour le quotidien comme pour recevoir.

Côté nuit, une grande chambre à l’arrière garantit calme et intimité, loin de l’animation du quartier. La salle de bains, confortable et fonctionnelle, complète harmonieusement l’ensemble.

Atouts supplémentaires : grande cave, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz — un bien sans mauvaises surprises qui représente une opportunité idéale pour occupation personnelle ou investissement solide dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de Bruxelles. Charges: ±75€/mois. PEB G

Un appartement de caractère, une localisation exceptionnelle, un vrai coup de cœur ! Cachet bruxellois & adresse coup de cœur !

4 ^e étage : Appt "A4" (Quotités : 136/100èmes)

Hall d’entrée avec vestiaire
Toilettes
Living de ±20m² sur plancher
Cuisine super équipée de ±8m²
Chambre arrière de ±20m²
Salle de bains (baignoire, 2 lavabos, coin lave-linge et chaufferie)

Sous-sol : Cave C4

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 503 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31355 kWh/an

Date de validité PEB 04/03/2036

Emission de CO2 73

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58327 Réf. vendeur: 7832063 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Youpibugs Crèches

250 m · 59'' 753 m · 2' 1'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles maternelles

288 m · 1' 6'' 792 m · 2' 8'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles primaires

288 m · 1' 6'' 792 m · 2' 8'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Athénée Communal Charles Janssens Écoles secondaires

449 m · 2' 12'' 1,2 km · 3' 449 m · 5' 449 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,5 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km · 10'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA Bus

137 m · 1' 39''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

137 m · 1' 39''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

137 m · 1' 39''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

660 m · 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

660 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

407 m · 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

407 m · 5'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

952 m · 6' 1,3 km · 3' 749 m · 10' 952 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,1 km · 47' 14,3 km · 13' 0 m · 0''

Interparking Toison D'Or Car Park Bornes de recharge

1,1 km · 2' 5''

Cambio - Keyenveld Voitures en libre-service

352 m · 2' 6'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Villo - Ernest Solvay Vélos en libre-service

230 m · 2' 45''

Magasins

Carrefour Express Porte De Namur Supermarchés

256 m · 1' 7'' 355 m · 51'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

248 m · 58'' 751 m · 2' 1'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Lidl Elsene

373 m · 1' 24'' 1,2 km · 3' 373 m · 4' 373 m · 4'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,2 km · 2' 50''

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

1,4 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,7 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

2,8 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,4 km · 38' 30,6 km · 1º 52'

Beveren

63,6 km · 46' 48 km · 3º 29'

Saint-Nicolas

47,9 km · 41' 44,6 km · 3º 4'

Malines

30,1 km · 25' 24,4 km · 1º 34'

Alost

30 km · 26' 28,5 km · 1º 52'

Louvain

29,4 km · 23' 26,1 km · 1º 36'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Boniface - Sint-Bonifaasstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ernest Solvay" à 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keyenveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Communal Charles Janssens", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Youpibugs", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 3 minutes.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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