Appartement te koop, Elsene VBE58327 In optie

Rue Saint-Boniface 32, 1050 Elsene

275 000 €

1 Slaapkamer(s) 81 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Tussen de levendige voetgangerszone van de Chaussée d’Ixelles en de gegeerde sfeer van het Place Saint-Boniface ontdekt u een appartement dat perfect de Elsense levensstijl belichaamt.

Gelegen op de 4e verdieping van een elegant gebouw in eclectische stijl, combineert dit lichtrijke appartement van ±81 m² de charme van het oude met hedendaags comfort. Vanaf de inkomhal voelt u meteen de warme sfeer: een aangename leefruimte met parketvloer, badend in het licht, open naar een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik én om gasten te ontvangen.

Achteraan zorgt een ruime slaapkamer voor rust en privacy, weg van de levendigheid van de wijk. De comfortabele en functionele badkamer vervolledigt het geheel.

Bijkomende troeven: ruime kelder, conforme elektriciteitsinstallatie, individuele gasverwarming — een pand zonder onaangename verrassingen dat een ideale opportuniteit biedt voor eigen bewoning of als solide investering in een van de meest levendige en gegeerde wijken van Brussel. Gemeenschappelijke lasten: ± €75/maand. EPC: G.

Een karaktervol appartement op een uitzonderlijke locatie. Brusselse charme & een echt coup de cœur!

4e verdieping : App. “A4” (Aandelen: 136/1000sten)

Inkomhal met vestiaire
Toilet
Living van ±20 m² met parketvloer
Volledig uitgeruste keuken van ±8 m²
Slaapkamer achteraan van ±20 m²
Badkamer (bad, 2 wastafels, ruimte voor wasmachine en stookplaats)

Kelderverdieping: Kelder C4

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 503 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 81 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 4

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 367 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 31355 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 04/03/2036

CO2-uitstoot 73

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58327 Ref. verkoper: 7832063 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Youpibugs Kinderdagverblijven

250 m · 59'' 753 m · 2' 1'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Kleuterscholen

288 m · 1' 6'' 792 m · 2' 8'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Basisscholen

288 m · 1' 6'' 792 m · 2' 8'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Athénée Communal Charles Janssens Middelbare scholen

449 m · 2' 12'' 1,2 km · 3' 449 m · 5' 449 m · 5'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,5 km · 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km · 10'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux Bus

137 m · 1' 39''

72 - Ulb - Adeps

137 m · 1' 39''

56 - Maelbeek - Buda

137 m · 1' 39''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

660 m · 8'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

660 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Metros

407 m · 5'

2 - Simonis - Elisabeth

407 m · 5'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Treinstations

952 m · 6' 1,3 km · 3' 749 m · 11' 952 m · 11'

Brussels Airport Luchthavens

12,1 km · 47' 14,3 km · 13' 10,7 km · 36'

Interparking Toison D'Or Car Park Laadstations

1,1 km · 2' 5''

Cambio - Keyenveld Autodelen

352 m · 2' 6'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Villo - Ernest Solvay Fietsdeelsysteem

230 m · 2' 45''

Winkelen

Carrefour Express Porte De Namur Winkels

256 m · 1' 7'' 355 m · 51'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

248 m · 58'' 751 m · 2' 1'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Lidl Elsene

373 m · 1' 24'' 1,2 km · 3' 373 m · 4' 373 m · 4'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

1,2 km · 2' 50''

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musea

1,4 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

1,7 km · 3'

Porte De Hal Kastelen

2,8 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,4 km · 38' 30,6 km · 1º 52'

Beveren

63,6 km · 46' 48 km · 3º 29'

Sint-Niklaas

47,9 km · 41' 44,6 km · 3º 4'

Mechelen

30,1 km · 25' 24,4 km · 1º 34'

Aalst

30 km · 26' 28,5 km · 1º 52'

Leuven

29,4 km · 23' 26,1 km · 1º 36'

Transporten

Wonen bij Rue Saint-Boniface - Sint-Bonifaasstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Ernest Solvay" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Keyenveld" station.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 13 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is te bereiken in 3 minuten.

In 3 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is 4 minuten rijden.

U vindt een "Site Experience Brussels" op 3 minuten afstand met de auto.

"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Athénée Communal Charles Janssens" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Youpibugs" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Porte De Namur (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Elsene (4 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 72 - Ulb - Adeps, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 56 - Maelbeek - Buda met een halte op 2 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Elsene VBE58327 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Elsene VBE58327 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Elsene?