Appartement à vendre - Ixelles VBE59199

Avenue Louise 471 1050 Ixelles

495 000 €

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VBE59199

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact - By The Way vous propose ce splendide appartement d'environ 115m2 bruts selon PEB au 5e étage avec ascenseur. Situé sur la prestigieuse Avenue Louise, à deux pas de l'Abbaye et du bois de la Cambre mais aussi du Jardin du roi. Composition : Hall d’entrée avec placards, séjour et salle à manger de +/- 47m2, accès au balcon avant, cuisine séparée, hall de nuit avec accès aux deux chambres de +/ 16,5 et 16m2, placards dans les chambres ainsi que le hall de nuit, salle de bains avec douche dans le bain et WC. DIVERS : PEB « E », électricité conforme, conciergerie, porte blindée, local poubelle, cave et chambre de bonne. CHARGES : de +/- €540/mois comprenant ; Communs généraux, chauffage et eau, administration, assurance, frais privatifs... box garage non obligatoire dans l'immeuble: €50.000 - CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/03/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59199 Réf. vendeur: 7834458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

161 m 32'' 373 m 53'' 161 m 1' 55'' 161 m 1' 55''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

268 m 1' 29'' 879 m 2' 2'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

325 m 1' 40'' 936 m 2' 10'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

666 m 2' 44'' 670 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

384 m 5'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

384 m 5'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

354 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

189 m 2' 16''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

178 m 2' 8''

Gares

Etterbeek

1,6 km 8' 1,9 km 2' 53'' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 50' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

993 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

500 m 1' 40'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Aurore / Dageraad

146 m 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

336 m 1' 43'' 598 m 1' 26'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

834 m 2' 46'' 855 m 2' 3'' 706 m 10' 834 m 10'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

845 m 3' 1,2 km 2' 38'' 719 m 9' 766 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,1 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,5 km 5'

Transports

Vivre près de la Rue Paul Lauters - Paul Lautersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Eyck" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 3 minutes en voiture.La station "Villo - Aurore / Dageraad" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège De Bruxelles", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Bim Bam Boum" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

peb - louise 471 - 2026.pdf

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