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Appartement à vendre, Ixelles VBE65596

Rue César Franck 75 , 1050 Ixelles

299 000 €

We Invest Bruxelles - Sud

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2 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain 32 m² Terrasse

Description

Envie de profiter d'une spacieuse terrasse parfaitement orientée à Ixelles ? We Invest a déniché la perle rare !

Idéalement situé à deux pas du quartier très recherché du Cimetière d’Ixelles, découvrez ce bel appartement 2 chambres niché au 3e et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges communes (+- 60€/mois).

Cet emplacement stratégique en fait un premier achat idéal ou un investissement de premier choix.

Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant, d'un côté, un agréable séjour, deux belles chambres (de 12 m² et 11 m²) et une salle de bains avec toilettes. De l’autre côté, vous découvrirez la cuisine donnant un accès direct à une magnifique terrasse de 32 m² (pleinement reconnue à l'urbanisme), idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Côté technique, l'appartement bénéficie d'une électricité récente, d'une chaudière individuelle au gaz, d'une cave privative, ainsi que d'un faux-plafond et d'un mur pignon droit isolés.

Le bien est disponible immédiatement à l'acte. Une opportunité sur le marché ixellois, à visiter sans tarder !

PEB : G - 385 kWh/(m2.an) PEB n° 202605280000680424015.

Infos et visites : Laurent sur Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 73 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an

Emission de CO2 77

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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cesar franck 75 - renseignements urbanistiques.pdf Télécharger

cesar franck 75 - pv ag 2026.pdf Télécharger

cesar franck 75 - certificat electrique 75.pdf Télécharger

cesar franck 75 - peb.pdf Télécharger

cesar franck 75 - controle electrique.pdf Télécharger

cesar franck 75 - modele d'offre we invest.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE65596 Réf. vendeur: 7859985 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

The Baby Hive Crèches

176 m · 51'' 178 m · 25'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles maternelles

885 m · 2' 57'' 1,2 km · 2' 47'' 633 m · 11' 885 m · 11'

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles primaires

885 m · 2' 57'' 1,2 km · 2' 47'' 633 m · 11' 885 m · 11'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

712 m · 3' 738 m · 1' 46'' 712 m · 9' 712 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,8 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km · 7'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER Bus

126 m · 1' 30''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

126 m · 1' 30''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

126 m · 1' 30''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

702 m · 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

702 m · 8'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1 km · 12'

Etterbeek Gares

721 m · 3' 761 m · 1' 47'' 584 m · 8' 721 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12,4 km · 48' 14,8 km · 14' 0 m · 0''

Renault Rrg Plaine Bornes de recharge

367 m · 52''

Cambio - Cimetière/Kerkhof Voitures en libre-service

98 m · 19'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene Vélos en libre-service

179 m · 2' 8''

Magasins

Carrefour Market Boondael Ixelles Supermarchés

375 m · 4' 402 m · 57'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Proxy Delhaize Saisons

535 m · 4' 561 m · 1' 20'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

355 m · 3' 365 m · 52'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,5 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,9 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

31,9 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,8 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

6,3 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

35,1 km · 43' 33,6 km · 2º 3'

Beveren

64,1 km · 48' 50,7 km · 3º 36'

La Louvière

54,3 km · 38' 44,9 km · 2º 45'

Malines

30,6 km · 26' 26,7 km · 1º 44'

Alost

32,7 km · 31' 31,5 km · 2º 3'

Louvain

29,9 km · 25' 24 km · 1º 30'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue César Franck - César Franckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 8 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cimetière/Kerkhof".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "The Baby Hive" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" est à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Boondael Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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