Appartement à vendre, Ixelles VBE66607

Rue de l'Abbaye 43 , 1050 Ixelles

360 000 €

1 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 16:00 À 17:00 ]]

Situé dans le recherché quartier de l'Abbaye, à proximité des étangs d'Ixelles et de l'avenue Louise, cet appartement de 76 m² (surface brute PEB) séduira par sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et son agréable balcon.
Rénové en 2022, il se trouve au 2e étage d'une petite copropriété installée dans un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle.

Agencement du bien :
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, lumineux séjour donnant accès au balcon, cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre de 15 m², d'un bureau et d'une salle de douche.

Des caves communes, qui doivent encore être divisées afin de créer une cave privative, complètent le bien.

Atouts :

Appartement rénové en 2022
Petite copropriété avec faibles charges
Faible précompte immobilier
Quartier recherché à proximité des étangs d'Ixelles et de l'avenue Louise

Techniques :
PEB D, double vitrage bois, chaudière individuelle gaz, boiler individuel et certificat électrique en cours d'établissement.

Disponibilité : Libre en fonction du bail en cours.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 360 000 €

Revenu cadastral 785 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 76 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Surface constructible 120 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14168 kWh/an

Emission de CO2 35

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66607 Réf. vendeur: 1533208 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bim Bam Boum Crèches

301 m · 1' 407 m · 58'' 301 m · 4' 301 m · 4'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

583 m · 2' 8'' 584 m · 1' 9'' 439 m · 5' 439 m · 5'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

575 m · 1' 55'' 641 m · 1' 17'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Collège De Bruxelles Écoles secondaires

780 m · 3' 784 m · 1' 52'' 591 m · 9' 780 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,6 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km · 9'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION Bus

205 m · 2' 28''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

436 m · 5'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

445 m · 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

241 m · 2' 54''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

241 m · 2' 54''

Germoir / Mouterij Gares

1,7 km · 7' 2 km · 4' 1,4 km · 19' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

13,3 km · 50' 16,1 km · 15' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

954 m · 1' 48''

Cambio - Van Eyck Voitures en libre-service

37 m · 7'' 37 m · 27'' 37 m · 27''

Villo - Bascule Vélos en libre-service

272 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

192 m · 38'' 192 m · 27'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

766 m · 2' 33'' 769 m · 1' 39'' 686 m · 8' 686 m · 8'

Delhaize Molière

557 m · 1' 51'' 557 m · 1' 20'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,8 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,5 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,3 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4,1 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

35 km · 41' 32,1 km · 1º 59'

Beveren

65,4 km · 49' 50,2 km · 3º 40'

La Louvière

48,1 km · 38' 44,6 km · 2º 36'

Malines

32 km · 27' 26,6 km · 1º 45'

Alost

32,6 km · 29' 29,9 km · 2º 4'

Louvain

31,3 km · 26' 26 km · 1º 36'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Abbaye - Abdijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Eyck" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bascule" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège De Bruxelles" est à 9 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bim Bam Boum", à 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Molière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

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Éducation

Transports en commun

Magasins

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