MYIMMO by Sarah Maertens vous présente ce superbe appartement de caractère de ±133 m², situé au 2e étage d’un immeuble de rapport construit en 1906, de style éclectique.
Idéalement situé chaussée de Waterloo, à l’angle de la prestigieuse avenue Louis Lepoutre et à deux pas du Châtelain et de la place Brugmann, il bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée à Ixelles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose. L’appartement dévoile de remarquables pièces de réception en enfilade, ponctuées de colonnes, de portes vitrées, de cheminées en marbre et de riches décors moulurés. Les hauts plafonds, le parquet ancien et les belles perspectives accentuent la sensation d’espace et confèrent au lieu une véritable élégance.
L’immeuble, caractéristique de l’architecture résidentielle bruxelloise du début du XXe siècle, est inscrit à l’inventaire légal du patrimoine architectural bruxellois depuis 2024.
L’appartement se compose actuellement de vastes pièces de réception en enfilade et de 2 chambres situées à l’arrière. Sa configuration et ses généreux volumes permettent d’envisager l’aménagement d’une 3e chambre selon les besoins. Un petit balcon filant en façade complète agréablement les espaces de réception.
Une grande cave privative ainsi qu’une buanderie avec espace pour machine à laver complètent le bien.
Côté technique : châssis Williams de 1995 (Meranti à l’avant et PVC à l’arrière), double vitrage, porte blindée et chaudière individuelle à condensation Viessmann installée en 2020. PEB E – 241 kWh/m².an. Installation électrique non conforme.
Charges : ±208 €/mois (623,50 €/trimestre – 172/1000e). RC non indexé : 1.415 €. RC indexé 2025 : 3.176 €.
Une adresse recherchée, une architecture remarquable et des volumes rares : un appartement singulier qui séduira les amateurs de belles demeures bruxelloises et de cachet préservé.
Faire offre à partir de 549.000 €, sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos & visites : MYIMMO by Sarah Maertens
Téléphone : Tel 0479/89.50.61
Email : Contact
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Vivre près de la Chaussée de Waterloo - Waterloose Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Molière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Loups" est accessible en 1 minute.
À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Chalon", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Page / Edelknaap" à seulement 4 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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