MYIMMO by Sarah Maertens vous présente ce superbe appartement de caractère de ±133 m², situé au 2e étage d’un immeuble de rapport construit en 1906, de style éclectique.
Idéalement situé chaussée de Waterloo, à l’angle de la prestigieuse avenue Louis Lepoutre et à deux pas du Châtelain et de la place Brugmann, il bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée à Ixelles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose. L’appartement dévoile de remarquables pièces de réception en enfilade, ponctuées de colonnes, de portes vitrées, de cheminées en marbre et de riches décors moulurés. Les hauts plafonds, le parquet ancien et les belles perspectives accentuent la sensation d’espace et confèrent au lieu une véritable élégance.
L’immeuble, caractéristique de l’architecture résidentielle bruxelloise du début du XXe siècle, est inscrit à l’inventaire légal du patrimoine architectural bruxellois depuis 2024.
L’appartement se compose actuellement de vastes pièces de réception en enfilade et de 2 chambres situées à l’arrière. Sa configuration et ses généreux volumes permettent d’envisager l’aménagement d’une 3e chambre selon les besoins. Un petit balcon filant en façade complète agréablement les espaces de réception.
Une grande cave privative ainsi qu’une buanderie avec espace pour machine à laver complètent le bien.
Côté technique : châssis Williams de 1995 (Meranti à l’avant et PVC à l’arrière), double vitrage, porte blindée et chaudière individuelle à condensation Viessmann installée en 2020. PEB E – 241 kWh/m².an. Installation électrique non conforme.
Charges : ±208 €/mois (623,50 €/trimestre – 172/1000e). RC non indexé : 1.415 €. RC indexé 2025 : 3.176 €.
Une adresse recherchée, une architecture remarquable et des volumes rares : un appartement singulier qui séduira les amateurs de belles demeures bruxelloises et de cachet préservé.
Faire offre à partir de 549.000 €, sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos & visites : MYIMMO by Sarah Maertens
Téléphone : Tel 0479/89.50.61
Email : Contact
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Chaussée de Waterloo - Waterloose Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Chalon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
La station "Villo - Page / Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 10 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 61 - Gare Du Nord - Pleiades, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Loups" est accessible en 1 minute.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Molière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
Ouvrir Immovlan