MYIMMO by Sarah Maertens stelt u dit prachtige karaktervolle appartement van ±133 m² voor, gelegen op de 2e verdieping van een opbrengsteigendom uit 1906 in eclectische stijl.
Ideaal gelegen aan de Waterloosesteenweg, op de hoek met de prestigieuze Louis Lepoutrelaan en op een steenworp van de Châtelainwijk en het Brugmannplein, geniet het appartement van een bijzonder gegeerde ligging in Elsene, vlak bij winkels, restaurants en openbaar vervoer.
Van bij het binnenkomen valt de authentieke charme meteen op. Het appartement beschikt over prachtige, in elkaar overlopende ontvangstruimtes, gekenmerkt door zuilen, glazen deuren, marmeren schouwen en rijkelijk versierde moulures. De hoge plafonds, originele parketvloer en mooie perspectieven versterken het gevoel van ruimte en geven het geheel een bijzondere elegantie.
Het gebouw, kenmerkend voor de Brusselse residentiële architectuur uit het begin van de 20e eeuw, is sinds 2024 opgenomen in de wettelijke inventaris van het Brussels bouwkundig erfgoed.
Het appartement bestaat momenteel uit ruime ontvangstruimtes en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Dankzij de indeling en royale volumes kan, naargelang de behoeften, een 3e slaapkamer worden ingericht. Een klein doorlopend balkon aan de voorgevel vormt een aangename aanvulling op de leefruimtes.
Een grote privatieve kelder en een wasruimte met plaats voor een wasmachine vervolledigen het geheel.
Technisch: Williams-ramen uit 1995 (Meranti vooraan en PVC achteraan), dubbele beglazing, veiligheidsdeur en individuele Viessmann-condensatieketel uit 2020. EPC E – 241 kWh/m².jaar. Elektrische installatie niet conform.
Lasten: ±€208/maand (€623,50/kwartaal – 172/1000sten). Niet-geïndexeerd KI: €1.415. Geïndexeerd KI 2025: €3.176.
Een gegeerd adres, opmerkelijke architectuur en uitzonderlijke volumes: een uniek appartement voor liefhebbers van authentieke Brusselse charme en karakter.
Bieden vanaf €549.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper.
Info & bezoeken: MYIMMO by Sarah Maertens
Tel : Tel 0479/89.50.61
E-mail: Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Waterloo - Waterloose Steenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Molière (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Molière (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Ixelles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Petits Loups", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire De Ten Bosch" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre Scolaire De Ma Campagne", op 5 minuten.
Dankzij het "Cambio - Chalon" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 11 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Bij het "Villo - Page / Edelknaap" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 61 - Gare Du Nord - Pleiades met een halte op 1 minuut loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 93 - Stade - Legrand met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, 81 - Marius Renard - Montgomery met een halte op minder dan 10 minuten lopen.
Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (7 minuten rijden).
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 7 minuten afstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 7 minuten afstand.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan