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Appartement à vendre, Ixelles VBE80568

Wérystraat 3 3 , 1050 Ixelles
485 000 €
2 Chambre(s) 94 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2006
Prix 485 000 €
Revenu cadastral 1 603 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 94 m²
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10664 kWh/an
Date de validité PEB 30/07/2030
Emission de CO2 22
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80568 Réf. vendeur: 7902642 Dernière modification: 16/10/2026

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Appartement à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Wéry - Wérystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Mandala" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Et Maternelle N°2" est à 4 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Villo - Blyckaerts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Blyckaerts".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 5 minutes à pied, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N08 - Gare Centrale - Wiener, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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