Appartement te koop, Elsene VBE80568 In optie

Wérystraat 3 3, 1050 Elsene

485 000 €

2 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 4 m² Terras

Beschrijving

Maxime Real Estate stelt u dit moderne 2-slaapkamers appartement met terras en parkeerplaats voor.

Gelegen tussen de Vijvers van Elsene en het Leopoldpark, in de onmiddellijke nabijheid van supermarkten, openbaar vervoer, de Europese instellingen en tal van andere voorzieningen.

Dit prachtig appartement van +/-94m² (volgens EPC-certificaat), afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, bevindt zich op de 2e verdieping van een recente mede-eigendom is als volgt ingedeeld:

Inkomhal met toilet en ingebouwde vestiairekast, een lichtrijke woon- en eetkamer van +/- 30m² met volledig uitgeruste open keuken en toegang tot een aangenaam, westgericht terras. De master bedroom van +/- 16 m² beschikt over een ingebouwde kast en een ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een berging met aansluiting voor een wasmachine. De tweede slaapkamer van +/- 11 m² beschikt eveneens over een ingebouwde kast een ensuite douchekamer.

Een verplichte ondergrondse parkeerplaats + € 30.000, en een privatieve kelder worden samen met het appartement verkocht.

Bijkomende informatie: Dubbele beglazing met uitstekende thermische en akoestische isolatie, individuele verwarming (HR-condensatieketel), videofoon, beveiligde inkomdeur, elektrische installatie conform. Beschikbaar rond 1/7/2027.

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele wettelijke verplichting in.

Wenst u meer informatie of een bezoek aan dit pand? Contacteer ons via Tel 02.771.16.35 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2006

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 485 000 €

Kadastraal inkomen 1 603 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 94 m²

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 5 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 5

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 4 m²

Oriëntatie terras West

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 114 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 10664 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/07/2030

CO2-uitstoot 22

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80568 Ref. verkoper: 7902642 Laatst gewijzigd: 25/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf Mandala Kinderdagverblijven

258 m · 51'' 441 m · 1' 3'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Kleuterscholen

75 m · 14'' 528 m · 1' 16'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Basisscholen

332 m · 1' 6'' 332 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep Middelbare scholen

417 m · 2' 6'' 677 m · 1' 39'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,2 km · 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,5 km · 7'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

96 m · 1' 9''

95 - Grand-Place - Wiener

112 m · 1' 21''

N08 - Gare Centrale - Wiener

112 m · 1' 21''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

441 m · 5'

93 - Stade - Legrand

1,2 km · 15'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Metros

1,2 km · 15'

2 - Simonis - Elisabeth

1,2 km · 15'

Mouterij / Germoir Treinstations

408 m · 1' 38'' 814 m · 1' 46'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Brussels Airport Luchthavens

11,8 km · 49' 14 km · 14' 10,4 km · 43'

Lidl Laadstations

888 m · 2' 9''

Cambio - Blyckaerts Autodelen

124 m · 43'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Villo - Blyckaerts Fietsdeelsysteem

111 m · 1' 19''

Winkelen

Carrefour Express Place R. Bly Winkels

170 m · 45'' 485 m · 1' 9'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Aldi Elsene

256 m · 1' 33'' 515 m · 1' 14'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Lidl Elsene

539 m · 1' 58'' 861 m · 2' 4'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

1,7 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musea

1,1 km · 2' 41''

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

2 km · 5'

Porte De Hal Kastelen

3,9 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

5,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,2 km · 40' 31,5 km · 1º 55'

Beveren

63,3 km · 48' 48,6 km · 3º 29'

Sint-Niklaas

48,8 km · 43' 45,2 km · 3º 5'

Mechelen

29,8 km · 26' 24,9 km · 1º 39'

Aalst

30,9 km · 28' 29,4 km · 1º 56'

Leuven

29,1 km · 25' 25,4 km · 1º 33'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Wéry - Wérystraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 81 - Marius Renard - Montgomery met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 93 - Stade - Legrand met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Et Maternelle N°2" (basisschool) handig op 4 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Kinderdagverblijf Mandala", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" ligt op 1 minuut lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mouterij / Germoir" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Bij het "Villo - Blyckaerts" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Blyckaerts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 7 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 14 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Place R. Bly (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Elsene (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Elsene (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Het duurt 3 minuten om het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum te bereiken.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 4 minuten afstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Elsene VBE80568 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Elsene VBE80568 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Elsene?