Appartement à vendre, Ixelles VBE81169

Avenue de l'Université 61 , 1050 Ixelles

320 000 €

1 Chambre(s) 87 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

IXELLES – MYIMMO vous présente ce magnifique appartement 1 chambre de +/- 87 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un magnifique bâtiment datant de 1938.
Il se compose d’un spacieux hall d’entrée de +/- 10 m² desservant un splendide living de +/- 32 m² baigné de lumière, d’une cuisine de +/- 7 m² donnant accès à un balcon de +/- 3,5 m² exposé nord-ouest, d’une buanderie/vestiaire de +/- 1,5 m², d’un WC séparé, d’un hall de nuit avec placards intégrés, d’une salle de bains de +/- 5 m² et d’une belle chambre de +/- 15 m². Garage box fermé en supplément à 40 000 € (loué actuellement à 130 €/mois).
Châssis en bois à double vitrage. Chaudière collective au gaz de 2011. Désamiantage des caves réalisé. Toiture en roofing en bon état.
Fonds de roulement : +/- 133 €/mois – Montant total du fonds de réserve : 10 573 € (mars 2026).
Idéalement situé, à proximité immédiate de l’ULB, des transports et des commerces. Coup de cœur !

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 320 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 87 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Local vélo Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19660 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81169 Réf. vendeur: 7899697 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Etoile Du Nord Crèches

322 m · 1' 11'' 322 m · 51'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles maternelles

619 m · 4' 637 m · 1' 31'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles primaires

619 m · 4' 637 m · 1' 31'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

457 m · 3' 468 m · 1' 7'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,2 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 8'

72 - Ulb - Adeps Bus

156 m · 1' 52''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

180 m · 2' 9''

71 - De Brouckere - Delta

180 m · 2' 9''

25 - Boondael Gare - Rogier Trams

221 m · 2' 39''

8 - Louise - Roodebeek

221 m · 2' 39''

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,4 km · 17'

Etterbeek Gares

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 40'' 883 m · 11' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

12,8 km · 50' 15,4 km · 15' 11,3 km · 43'

Johannalaan Bornes de recharge

751 m · 1' 48''

Cambio - Ulb Voitures en libre-service

361 m · 1' 57'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Villo - Ulb Vélos en libre-service

209 m · 2' 30''

Magasins

Okay Compact Okay City Ixelles Universite Supermarchés

193 m · 38'' 193 m · 27'' 191 m · 2' 18'' 191 m · 2' 18''

Shop & Go Delhaize Buyl

388 m · 2' 17'' 395 m · 56'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Carrefour Market Boondael Ixelles

403 m · 1' 50'' 449 m · 1' 4'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,5 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,5 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,4 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,4 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 44' 33,6 km · 2º 5'

Beveren

64,7 km · 49' 51 km · 3º 38'

La Louvière

52 km · 39' 44,4 km · 2º 45'

Malines

31,2 km · 27' 27,1 km · 1º 48'

Alost

33,9 km · 31' 31,5 km · 2º 6'

Louvain

30,5 km · 26' 24,4 km · 1º 29'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de l'Université - Hogeschoollaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ulb" à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Ulb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 72 - Ulb - Adeps, 71 - De Brouckere - Delta, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec une station située à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Etoile Du Nord", une crèche joignable en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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