Visite virtuelle

Appartement à vendre, Ixelles VBE87074

Rue des Drapiers 16, 1050 Ixelles

495 000 € (+234 € )

BY THE WAY LOUISE

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2 Chambre(s) 106 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Infos & Visites : Nadia - Tel +32 478 41 65 69 - Contact | IXELLES – À deux pas de l'Avenue Louise, entre Toison d'Or & place Stéphanie, By The Way vous présente ce lumineux appartement de 106m² (selon PEB). Dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, métro) et des commerces, ce bien rénové en 2022 se situe au 2ème étage d’une petite copropriété avec ascenseur. Il offre un vaste séjour de ± 37 m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à une terrasse de ± 3 m². Il comprend également 2 chambres de respectivement ± 17 m² et ± 15 m² dont une avec terrasse offrant une belle vue dégagée en intérieur d’ilot, 1 salle de bain (Bain/douche) avec évier double vasque, 2 pièces de rangement/vestiaire, 1 hall d’entrée, 1 WC séparé et 1 buanderie. Une cave privative au sous-sol complète l'ensemble. Un emplacement de parking situé Rue Capitaine Crespel est vendu avec le bien (En supplément obligatoire de 25.000€). TECHNIQUES : PEB D-, Électricité conforme, plomberie refaite en 2022, chaudière collective au gaz, chauffe-eau ATLANTIC électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, Châssis PVC double vitrage récents, Isolation phonique, parquet massif et marbre, visiophone, Charges ± 234 €/mois (communs, consommation de chauffage, eau froide, ascenseurs, syndic). | Toutes les infos et visite virtuelle via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7918538-drapiers-16/

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1967

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 545 €

Frais mensuels 234 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 106 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Local vélo Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Orientation de la terrasse Est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20349 kWh/an

Date de validité PEB 04/05/2032

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

drapiers 16 - cadgis.pdf Télécharger

drapiers 16 - cel rgpd.pdf Télécharger

drapiers 16 - peb.pdf Télécharger

drapiers 16 - modele offre - by the way smart real estate.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE87074 Réf. vendeur: 7918538 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Van Fod Buitenlandse Zaken Crèches

684 m · 2' 48'' 1,1 km · 2' 6'' 617 m · 8' 617 m · 8'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles maternelles

664 m · 2' 12'' 978 m · 2' 15'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles primaires

664 m · 2' 12'' 978 m · 2' 15'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie Écoles secondaires

861 m · 5' 1,2 km · 2' 44'' 522 m · 9' 726 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,7 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km · 10'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux Bus

247 m · 2' 58''

N08 - Gare Centrale - Wiener

247 m · 2' 58''

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

247 m · 2' 58''

93 - Stade - Legrand Trams

365 m · 4'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

365 m · 4'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

377 m · 5'

2 - Simonis - Elisabeth

377 m · 5'

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle Gares

1,4 km · 9' 2,6 km · 5' 968 m · 15' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

12,4 km · 50' 14,5 km · 13' 11,1 km · 36'

Interparking Toison D'Or Car Park Bornes de recharge

264 m · 28''

Cambio - Crespel Voitures en libre-service

271 m · 54'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Villo - Louise / Louiza Vélos en libre-service

301 m · 4'

Magasins

Shop & Go Delhaize Metro Stephanie Supermarchés

349 m · 4' 497 m · 58'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Carrefour Express Place Stephanie

430 m · 2' 44'' 721 m · 1' 30'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Delitraiteur Stéphanie

552 m · 1' 47'' 910 m · 1' 57'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 42''

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

1,6 km · 3'

Librairies Royales KBR Activités

1,4 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

2,1 km · 2' 59''

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,6 km · 38' 30,4 km · 1º 53'

Beveren

63,8 km · 46' 48,2 km · 3º 36'

Saint-Nicolas

48,1 km · 41' 44,7 km · 3º 11'

Malines

30,3 km · 24' 24,6 km · 1º 41'

Alost

30,2 km · 26' 28,3 km · 1º 54'

Louvain

29,6 km · 23' 26,4 km · 1º 35'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Drapiers - Lakenweversstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, N08 - Gare Centrale - Wiener, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 3 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "KDV Van Fod Buitenlandse Zaken", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place Stephanie" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Louise / Louiza" à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Crespel".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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