Appartement à vendre, Ixelles VBE88998

Rue Souveraine 30, 1050 Ixelles

355 000 €

1 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

1050 IXELLES - Rue Souveraine, 28/30 (LOT 30.07)

Idéalement situé entre la place Fernand Coq et l'avenue Louise, proche de toutes les commodités et transports, bel appartement de +/- 95m², situé au 1er étage d’un complexe en arrière cour, et composé comme suit : hall avec vestiaire et wc invité, séjour +- 40m², cuisine full équipée, chambre avec dressing +- 27m², espace bureau +- 9m², salle de bain (double évier, bain, machine à laver), terrasse +- 7,5m². Parquet partout. Le complexe met également à disposition un spa (sauna, hammam) & une salle de gym. Cour commune avec espace vélo commun.

CONDITIONS FINANCIERES
Loué depuis mai 2025 avec un bail de 2 ans - loyer 1550€ + charges
Meubles : forfait de 6000€ obligatoire en plus du prix affiché
Possibilité de parking pour 25.000€ en plus du prix affiché
Frais d’acte de base et de géomètre à charge de l’acquéreur (+/- 800 € HTVA).

CONDITIONS TECHNIQUES
Chaudière gaz commune.
Adoucisseur d’eau.
PEB : C ; 13064 kWh/an ; CO² 31kg/m²/an.
Electricité conforme.

Information et visite : Contact - Tel +3227676788

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1993

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 355 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13064 kWh/an

Date de validité PEB 25/04/2032

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88998 Réf. vendeur: 7932753 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Cardinal Mercier Crèches

98 m · 19'' 606 m · 1' 35'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles maternelles

215 m · 43'' 215 m · 34'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles primaires

215 m · 43'' 215 m · 34'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis Écoles secondaires

301 m · 1' 435 m · 1' 6'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 9'

71 - De Brouckere - Delta Bus

227 m · 2' 43''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

227 m · 2' 43''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

227 m · 2' 43''

93 - Stade - Legrand Trams

583 m · 7'

8 - Louise - Roodebeek

583 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

762 m · 9'

2 - Simonis - Elisabeth

762 m · 9'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

1,2 km · 6' 1,5 km · 4' 914 m · 14' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

12,5 km · 48' 14,7 km · 14' 10,9 km · 36'

Thon Hotel Bristol Stephanie Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Cocq Voitures en libre-service

231 m · 46'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Ernest Solvay Vélos en libre-service

343 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Coeur D'Ixelles Supermarchés

193 m · 38'' 193 m · 30'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

256 m · 51'' 256 m · 42'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Delitraiteur Stéphanie

911 m · 2' 59'' 1,3 km · 3' 579 m · 11' 872 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,9 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,1 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,8 km · 39' 31 km · 1º 53'

Beveren

64 km · 47' 48,5 km · 3º 33'

Saint-Nicolas

48,3 km · 42' 45,1 km · 3º 9'

Malines

30,5 km · 26' 24,8 km · 1º 35'

Alost

30,4 km · 27' 28,8 km · 1º 53'

Louvain

29,8 km · 24' 26,1 km · 1º 36'

Transports

Vivre près de la Rue Souveraine - Opperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 9 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Cocq", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 71 - De Brouckere - Delta, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cardinal Mercier", une crèche à seulement 1 minute à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Tourisme

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