Châtelain – 78 m², 1 ch + bureau, balcon À vendre – Grand appartement 1 chambre + bureau au cœur du Châtelain, Ixelles. Situé rue de l’Aqueduc, dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus vivants de Bruxelles, cet appartement traversant de 78 m² offre une combinaison rare : une belle superficie, une localisation premium, un bureau indépendant, un balcon et de faibles charges. Le bien se trouve au premier étage d’une petite copropriété composée d’un rez commercial et de trois appartements. L’absence d’ascenseur, très peu contraignante au 1er étage, permet de conserver des charges mensuelles particulièrement faibles. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d’une grande chambre principale, d’un bureau indépendant, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un balcon côté rue et d’une cave privative. Le bureau constitue un véritable atout : espace de télétravail, dressing, pièce créative, chambre d’appoint occasionnelle ou espace de rangement optimisé. Cette configuration répond parfaitement aux nouveaux modes de vie, où disposer d’une pièce séparée en plus de la chambre principale est devenu un vrai confort au quotidien. L’emplacement est l’un des grands atouts du bien. Le quartier du Châtelain séduit par son ambiance conviviale, ses restaurants, ses cafés, ses commerces de qualité, son marché, sa proximité avec l’avenue Louise, le Bailli et les transports. C’est un quartier recherché, dynamique, élégant et agréable à vivre, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Grâce à sa superficie de 78 m², cet appartement se distingue clairement des 1 chambre classiques souvent plus compacts. Il s’adresse à un acquéreur qui cherche plus qu’un simple appartement : un véritable lieu de vie avec espace, confort et potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés d’Ixelles. Points forts : Quartier Châtelain, adresse très recherchée ; Appartement traversant de 78 m² ; Grande chambre principale ; Bureau indépendant ; Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ; Balcon côté rue ; Cave privative ; 1er étage ; Petite copropriété ; Très faibles charges ; PEB E – 247 kWh/m²/an ; Idéal pour couple, télétravaille, pied-à-terre ou investisseur. Faire offre à partir de 370.000 € Visites uniquement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Contact :
Tel 0474/08.10.21 ou
Tel 0484/949.207
Ouvrir Immovlan