Appartement à vendre, Saint-Gilles VBD22502 Option

Rue de la Victoire 193, 1060 Saint-Gilles

260 000 €

1 Chambre(s) 54 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

SAINT-GILLES – CHATELAIN/JANSON - 1 CH - 54m² - PEB C

À proximité immédiate du Châtelain, et de Ma Campagne, au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, RAVEL ESTATE vous propose ce appartement 1 chambre de ±54m², situé à l’arrière de l’immeuble, au calme, avec une agréable orientation sud-ouest.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier vivant et très bien desservi, à deux pas des commerces, transports en commun et du quartier Châtelain.

L’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire intégré et WC séparé. Le séjour lumineux de ±22m² donne accès à un large balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine séparée avec accès direct au séjour. Côté nuit : une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, pour un ensemble de ±17m².

L'appartement offre un potentiel de rafraichissement et d'optimisation.

- Excellent PEB C.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Électricité non conforme.
- Libre à l'acte.

Une opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles.

Photographies non contractuelles.

Infos & Visites : RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 54 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 140 kWh/m²/an

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22502 Réf. vendeur: 7119604 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Éducation

Apple Tree Crèches

235 m · 1' 263 m · 37'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental Écoles maternelles

259 m · 2' 43'' 268 m · 38'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental Écoles primaires

259 m · 2' 43'' 268 m · 38'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Institut Saint-Luc Écoles secondaires

167 m · 33'' 344 m · 49'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,5 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km · 10'

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping Bus

131 m · 1' 34''

56 - Maelbeek - Buda

181 m · 2' 10''

96 - Gare Du Midi - Trinite

379 m · 5'

93 - Stade - Legrand Trams

162 m · 1' 57''

81 - Marius Renard - Montgomery

356 m · 4'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,1 km · 14'

2 - Simonis - Elisabeth

1,1 km · 14'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,8 km · 9' 2,1 km · 5' 1,6 km · 19' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

13,6 km · 51' 16 km · 15' 12 km · 43'

Hotel Manos 1er Bornes de recharge

435 m · 1' 2''

Cambio - Irlande/Ierland Voitures en libre-service

210 m · 1' 58'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Villo - Paul Janson Vélos en libre-service

303 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson) Supermarchés

140 m · 55'' 153 m · 22'' 140 m · 1' 41'' 140 m · 1' 41''

Aldi Sint-Gillis

224 m · 58'' 252 m · 36'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Proxy Delhaize Defacqz

381 m · 1' 49'' 384 m · 55'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2,9 km · 6'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

2,6 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

2,5 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

1,9 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,9 km · 41' 30,6 km · 1º 53'

Beveren

65,3 km · 49' 49,4 km · 3º 37'

La Louvière

48,4 km · 38' 45,6 km · 2º 42'

Malines

31,8 km · 27' 25,8 km · 1º 42'

Alost

30,5 km · 29' 28,5 km · 1º 53'

Louvain

31,1 km · 26' 27,2 km · 1º 42'

Transports

Vivre près de la Rue de la Victoire - Overwinningsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Villo - Paul Janson" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Irlande/Ierland", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, 56 - Maelbeek - Buda avec une station située à 2 minutes à pied, 96 - Gare Du Midi - Trinite avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Apple Tree" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Luc" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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