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Appartement à vendre, Saint-Gilles VBE75638

Rue de Russie 1 2/4 , 1060 Saint-Gilles

425 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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3 Chambre(s) 105 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Easyhome vous propose ce magnifique appartement 3 chambres idéalement situé à 1 minute à pied de la Gare du Midi, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 2011.

Gros potentiel sur ce bien moderne de 120 m² brut offrant une excellente accessibilité internationale (Paris – Londres – Amsterdam) ainsi qu’un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des transports et commodités.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles de bains, d’une terrasse de 11 m² orientée Sud ainsi que d’un accès à un jardin commun. Une place de parking à proximité de l’ascenseur ainsi qu’une cave complètent le bien.
Un accès au local vélo et au local poussette également.

Châssis et vitrages renforcés acoustiques, plancher en chêne, système de ventilation type B avec VMC simple flux, chaudière individuelle Viessmann, panneaux solaires collectifs, accès de plain-pied adapté PMR, PEB B.

Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence au Tel 084 77 00 43

Prix : 425.000€ (sous réserves d’acceptation des propriétaires)
L'emplacement de parking présent au sous-sol fait partie intégrante de la vente pour un montant supplémentaire de 25.000€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11 kWh/an

Date de validité PEB 26/03/2035

Emission de CO2 11

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE75638 Réf. vendeur: 7893081 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Isabelle Blume Crèches

289 m · 57'' 289 m · 41'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Go! Kleuterschool Toverfluit Écoles maternelles

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis Écoles primaires

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

360 m · 1' 14'' 478 m · 1' 8'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,4 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km · 11'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

4 m · 3''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

21 m · 15''

37 - Albert - Gare De Linkebeek

21 m · 15''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

174 m · 2' 5''

55 - Da Vinci - Rogier

174 m · 2' 5''

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

115 m · 1' 23''

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

115 m · 1' 23''

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

308 m · 2' 39'' 246 m · 35'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

13,4 km · 51' 16,3 km · 15' 12,1 km · 32'

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,3 km · 2' 53''

Cambio - Fonsny Voitures en libre-service

361 m · 1' 12'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Villo - Midi Fonsny / Zuid Fonsny Vélos en libre-service

168 m · 2' 1''

Magasins

Proxy Delhaize Fonsny Supermarchés

155 m · 42'' 195 m · 28'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Carrefour Express Gare Du Midi

155 m · 42'' 195 m · 28'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Intermarché SAint Gilles

606 m · 2' 1'' 606 m · 1' 27'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,2 km · 5'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,2 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

1,7 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

757 m · 1' 16''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7 km · 14'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 38' 29,1 km · 1º 47'

Beveren

55,7 km · 47' 48 km · 3º 17'

Saint-Nicolas

47,4 km · 41' 44,6 km · 2º 53'

Malines

32,1 km · 27' 24,9 km · 1º 35'

Alost

29,1 km · 26' 27 km · 1º 48'

Louvain

31,4 km · 25' 27,3 km · 1º 36'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Russie - Ruslandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Midi Fonsny / Zuid Fonsny" à 2 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Fonsny" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fonsny" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

"Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.

À 1 minute de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis", à seulement 3 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Kleuterschool Toverfluit" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Isabelle Blume" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 55 - Da Vinci - Rogier, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 37 - Albert - Gare De Linkebeek, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec une station située à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Appartement à vendre, Saint-Gilles VBE75638

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