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Appartement à vendre, Saint-Gilles VBE75638

Rue de Russie 1 2/4, 1060 Saint-Gilles

425 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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3 Chambre(s) 105 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Easyhome vous propose ce magnifique appartement 3 chambres idéalement situé à 1 minute à pied de la Gare du Midi, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 2011.

Gros potentiel sur ce bien moderne de 120 m² brut offrant une excellente accessibilité internationale (Paris – Londres – Amsterdam) ainsi qu’un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des transports et commodités.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles de bains, d’une terrasse de 11 m² orientée Sud ainsi que d’un accès à un jardin commun. Une place de parking à proximité de l’ascenseur ainsi qu’une cave complètent le bien.
Un accès au local vélo et au local poussette également.

Châssis et vitrages renforcés acoustiques, plancher en chêne, système de ventilation type B avec VMC simple flux, chaudière individuelle Viessmann, panneaux solaires collectifs, accès de plain-pied adapté PMR, PEB B.

Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence au Tel 084 77 00 43

Prix : 425.000€ (sous réserves d’acceptation des propriétaires)
L'emplacement de parking présent au sous-sol fait partie intégrante de la vente pour un montant supplémentaire de 25.000€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11 kWh/an

Date de validité PEB 26/03/2035

Emission de CO2 11

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE75638 Réf. vendeur: 7893081 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Isabelle Blume Crèches

289 m · 57'' 289 m · 41'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Go! Kleuterschool Toverfluit Écoles maternelles

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis Écoles primaires

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

360 m · 1' 14'' 478 m · 1' 8'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,4 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km · 11'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

4 m · 3''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

21 m · 15''

37 - Albert - Gare De Linkebeek

21 m · 15''

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

174 m · 2' 5''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

174 m · 2' 5''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

115 m · 1' 23''

2 - Simonis - Elisabeth

115 m · 1' 23''

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

308 m · 2' 39'' 246 m · 35'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

13,4 km · 51' 16,3 km · 15' 12,1 km · 32'

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,3 km · 2' 53''

Cambio - Fonsny Voitures en libre-service

361 m · 1' 12'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Villo - Midi Fonsny / Zuid Fonsny Vélos en libre-service

168 m · 2' 1''

Magasins

Proxy Delhaize Fonsny Supermarchés

155 m · 42'' 195 m · 28'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Carrefour Express Gare Du Midi

155 m · 42'' 195 m · 28'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Intermarché SAint Gilles

606 m · 2' 1'' 606 m · 1' 27'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,2 km · 5'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,2 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

1,7 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

757 m · 1' 16''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7 km · 14'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 38' 29,1 km · 1º 47'

Beveren

55,7 km · 47' 48 km · 3º 17'

Saint-Nicolas

47,4 km · 41' 44,6 km · 2º 53'

Malines

32,1 km · 27' 24,9 km · 1º 35'

Alost

29,1 km · 26' 27 km · 1º 48'

Louvain

31,4 km · 25' 27,3 km · 1º 36'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Russie - Ruslandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "Go! Kleuterschool Toverfluit" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Sainte-Marie", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Isabelle Blume" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fonsny" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fonsny" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

La station "Villo - Midi Fonsny / Zuid Fonsny" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 4 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 1 minute de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 10 - Hopital Militaire - Churchill, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, 37 - Albert - Gare De Linkebeek, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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