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Appartement à vendre, Saint-Gilles VBE84691

Rue de Russie 1 2/4, 1060 Saint-Gilles

395 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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3 Chambre(s) 105 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Easyhome vous propose ce magnifique appartement 3 chambres idéalement situé à 1 minute à pied de la Gare du Midi, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 2011.

Gros potentiel sur ce bien moderne de 120 m² brut offrant une excellente accessibilité internationale (Paris – Londres – Amsterdam) ainsi qu’un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des transports et commodités.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles de bains, d’une terrasse de 11 m² orientée Ouest ainsi que d’un accès à un jardin commun. Une place de parking à proximité de l’ascenseur ainsi qu’une cave complètent le bien.
Un accès au local vélo et au local poussette également.

Châssis et vitrages renforcés acoustiques, plancher en chêne, système de ventilation type B avec VMC simple flux, chaudière individuelle Viessmann, panneaux solaires collectifs, accès de plain-pied adapté PMR, PEB B.

L'emplacement de parking présent au sous-sol fait partie intégrante de la vente pour un montant supplémentaire de 25.000€

Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence au Tel 084 77 00 43

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11 kWh/an

Date de validité PEB 26/03/2035

Emission de CO2 11

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE84691 Réf. vendeur: 7920042 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Isabelle Blume Crèches

289 m · 57'' 289 m · 41'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Go! Kleuterschool Toverfluit Écoles maternelles

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis Écoles primaires

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

360 m · 1' 14'' 478 m · 1' 8'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,4 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km · 11'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

4 m · 3''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

21 m · 15''

48 - Anneessens - Decroly

21 m · 15''

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

174 m · 2' 5''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

174 m · 2' 5''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

115 m · 1' 23''

2 - Simonis - Elisabeth

115 m · 1' 23''

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

308 m · 2' 39'' 246 m · 35'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

13,4 km · 51' 16,3 km · 15' 12,1 km · 32'

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,3 km · 2' 53''

Cambio - Fonsny Voitures en libre-service

361 m · 1' 12'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Villo - Midi Fonsny / Zuid Fonsny Vélos en libre-service

168 m · 2' 1''

Magasins

Proxy Delhaize Fonsny Supermarchés

155 m · 42'' 195 m · 28'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Carrefour Express Gare Du Midi

155 m · 42'' 195 m · 28'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Intermarché SAint Gilles

606 m · 2' 1'' 606 m · 1' 27'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,2 km · 5'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,2 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

1,7 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

757 m · 1' 16''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7 km · 14'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 38' 29,1 km · 1º 47'

Beveren

55,7 km · 47' 48 km · 3º 17'

Saint-Nicolas

47,4 km · 41' 44,6 km · 2º 53'

Malines

32,1 km · 27' 24,9 km · 1º 35'

Alost

29,1 km · 26' 27 km · 1º 48'

Louvain

31,4 km · 25' 27,3 km · 1º 36'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Russie - Ruslandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "Isabelle Blume" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Kleuterschool Toverfluit" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 1 minute de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 1 minute à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, 48 - Anneessens - Decroly, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec une station située à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 10 - Hopital Militaire - Churchill, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Fonsny", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Midi Fonsny / Zuid Fonsny".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fonsny" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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