Appartement à vendre - Anderlecht RBV80084

Avenue Frans van Kalken 5 0083 1070 Anderlecht

175 000 €

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RBV80084

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Avenue Frans van Kalken 5 0083 1070 Anderlecht
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Description

Appartement idéalement situé à Anderlecht, à proximité du ring de Bruxelles et des transports en commun. D'une superficie de 78 m², l'appartement comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger ouvert avec de grandes baies vitrées, une cuisine à rafraîchir, une chambre et un couloir donnant accès à une deuxième chambre, des toilettes et une salle de bains avec baignoire. Le salon/salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon. L'appartement dispose également d'un débarras en sous-sol. Il n'y a pas de garage ni de place de parking privative, mais un parking extérieur est disponible, accessible exclusivement aux résidents de l'immeuble. Part dans les parties communes : 105/10 000e dans les parties communes. Les charges des parties communes s'élèvent actuellement à 265 € par mois, y compris la consommation privée d'eau et de chauffage. Classe énergétique F, 287 kWh/m²/an, UC 743925 - Obligation de rénovation énergétique applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Contactez-nous pour une visite sur place via Contact ; Tel 0476/61.00.00 Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien juridiquement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 1 006 €
  • Frais mensuels: 265 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Grenier

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

48 m

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Est

Largeur du terrain à rue

48 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV80084 Réf. vendeur: 7617165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Camélias

491 m 5' 1,4 km 2' 48'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Stroomboot

377 m 2' 6'' 386 m 55'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Les Acacias - Ecole Communale N°1 Primaire Spécialisé

486 m 6' 639 m 1' 28'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

344 m 1' 58'' 920 m 1' 39'' 334 m 4' 334 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 2' 23''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,4 km 16'

Bus

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

286 m 3'

De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

286 m 3'

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

286 m 3'

Gares

Anderlecht

1,5 km 6' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 7' 19,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

1,4 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Bizet

436 m 2' 17'' 436 m 5' 436 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Aristide Briand

333 m 4'

Supermarchés

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

305 m 5' 551 m 1' 18'' 305 m 4' 305 m 4'

Delhaize Veeweyde

337 m 1' 57'' 913 m 1' 38'' 337 m 4' 337 m 4'

Intermarché Anderlecht

438 m 3' 736 m 1' 8'' 437 m 5' 437 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5,4 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,6 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Frans van Kalken - Frans van Kalkenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Veeweyde" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool De Stroomboot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Les Acacias - Ecole Communale N°1 Primaire Spécialisé" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Camélias", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Aristide Briand".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bizet" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (16 minutes).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

2026-02-16 - epc.pdf

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2026-03-02 - bodemattest.pdf

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2026-04-03 - elektrische keuring fr pub.pdf

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2026-04-03 - elektrische keuring nl pub.pdf

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2026-04-24 - stedenbouw.pdf

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